Topic: 接下去的降息，到2024底，应该在3.75-4.25之间。到2025年中会继续下隆，最终有望到2.75-3.25之间停止。过一年回头看看预测有没有准。 @渥太华华人论坛:渥太华枫下论坛 The Rolia Forum of Ottawa

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接下去的降息，到2024底，应该在3.75-4.25之间。到2025年中会继续下隆，最终有望到2.75-3.25之间停止。过一年回头看看预测有没有准。 -yoyo2013(yoyo2013); 7-24 (#16197250@0) +12

2026年前，不会到3%以下。看看准不准。预言多了，总会有个准。你们可以顺便把我挖出来。 -housekeepingstuff(保+洁); 7-24 (#16197674@0) +2

如果2024年底到4%，2025年底有望到2.75%。Benjamin Tal (Deputy Chief Economist of CIBC) 不就是预测2025年底到2.75%吗？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 7-24 (#16198034@0) +1

难，现在中西脱勾，生产成本被迫上升，如果利率太低，需求太大，压不住通胀。。所以3%左右其实是压着需求端。 -yoyo2013(yoyo2013); 7-28 (#16203350@0) +1

脱钩造成的通胀也就是一年而已，第二年就根据上年通胀计算了，况且随着脱钩顺利过渡，新的生产链建成会让通胀进一步降低。 -czczcz(看得清); 7-28 (#16203649@0) +2

脱钩是需要5年10年，但脱钩造成的通胀数据一两年就走平了，况且西方现在也不是完全脱钩，是去风险化。 -czczcz(看得清); 7-28 (#16204327@0)
5-10是乐观估计，跟买一张彩票指望中649头奖的概率相仿，50-100都未必能如愿 -eleclan(eleclan); 7-28 (#16204344@0)

太快的降息，那对加拿大的通胀是毁灭性的，现在大家的收入并没有提高很多，而房价确实是疫情前的翻倍甚至更多了。很多年轻人看不到希望，都往美国或者更少人的地方去了。家庭收入 20W + 加币的人，也很难买房。只要脱离了大多数人的负担压力，都会在某个点爆发的。 -happy2012001(欢快生活); 7-28 {245} (#16203805@0) +3
肯定会，政府就靠房地产了，房价离谱到一定程度，没办法了 -happy2012001(欢快生活); 7-28 (#16204130@0)
今天已经 4.25。预测没错。 -yoyo2013(yoyo2013); 9-4 (#16263986@0) +1
现在多数房子的租金收益率在2%左右，也就是说只要贷款利率超过2。5%，投资者就要一直要垫钱，而且不是每个月都不是小数目。有多少投资者会在这么高的房价和经济非常不景气的情况下相信房价会飙涨而入场呢？
还有一个重大利空就是后面几年严控移民数量已经是必然的了，需求将进一步减少。 -bay.chen(168); 9-5 {76} (#16265028@0) +1

这个帖子只想利率，并没讨论市场。市场在pandemic 期间，比如2000年，国际航班停了，没有移民的那一年，暴涨。 -yoyo2013(yoyo2013); 9-5 (#16265475@0)

疫情期间暴涨是是因为政府滥发钱造成的，潮水退了发现好多人不仅没有因此暴富，反而发现连底裤都被潮水冲没了，所以后面市场会做出相应的调整来矫正这种错误的暴涨。 -bay.chen(168); 9-5 (#16265497@0) +2

所以，又跟外来移民没关系了？按你的逻辑， pandemic 政府发钱，房价暴涨，现在银行降息，居民能贷更多钱，就不会涨，是你的逻辑么？ -yoyo2013(yoyo2013); 9-5 (#16265558@0)

房价涨跌由多种因素决定的，在一定时期某些因素会被放大而起决定作用。虽然现在利率下调，但幅度远没到导致房价上涨。就像我上面讲的，现在多数房子的租金收益率在2%左右，也就是说只要贷款利率超过2。5%，投资者就要一直要垫钱。等到多数人能拿到3%以下利率，降息的效果就显现了。 -bay.chen(168); 9-5 {235} (#16265625@0) +4

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