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@Ottawa

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 来点实在的,预测政府未来的房屋政策:1. 继续打压房东使租房供应减少,而租金继续大涨, 2. 不再增加打压使租房供应稳定,房租按人口增加比例上涨, 3. 减少打压让小房东入市增加新房供应以稳定房租 4. 大力支持房东压制租客让租房大幅增加房租下降 来点实在的,预测政府未来的房屋政策:1. 继续打压房东使租房供应减少,而租金继续大涨, 2. 不再增加打压使租房供应稳定,房租按人口增加比例上涨, 3. 减少打压让小房东入市增加新房供应以稳定房租 4. 大力支持房东压制租客让租房大幅增加房租下降 +1

    付上数据:加拿大人口3900万,
    约10300000个家庭

    以家庭为单位,
    34%=3502000个无房家庭,
    约300万租客,50万住政府房及无家可归,
    按100万小房东200万大房东算,如果受政府压力100万小房东卖掉出租房而100万经济实力居前的家庭上车而200万家永远无房,从此再无新增出租房供应,而人口继续增加,房价租金按人口增加比例涨,政府不断为新增的人口提供政府房及临时住所。

    • 还真能做白日梦啊! +6
    • 房租上涨,可能让租客转为买房,可能会导致房价涨,对降息有影响,房租下降且保持稳定,才有稳定租客,但房东可能因高息和低租导致租不抵贷,会房价降售,但同时降息才会持续,减轻房贷压力 +1
      • 说得对,那政府会以什么样的政策应对呢?
        • 那就看政府看到的经济数据,是否到了不刺激不行的程度。如果不是,那在通胀得到控制的情况下,应该会缓慢降息,但这不是为了救房东或提升房价,国家政府在富人和普通人之间出现矛盾时,多数都会杀富济贫,因为普通人油水少,只能做韭菜被割 +2
          • 那政府将来在房东房客问题上怎样处理呢,这是我主贴问的。
            • 房客租房会越来越难。筛选租客必须吹毛求疵,租客通常慌不择路。眼睛睁大点,让坏租客走投无路。
    • 现在租客是房主的两倍,多数没钱的 +3
      • 是,那将来会怎样?
        • 高犯罪率,拥堵,能离开就离开,高物价。房子嘛:政策市,买得起的不让买,租不起的越来越多,当房东是个折寿的事业,60整不动阶级斗争了,留好养老房,转别的投资吧 +2
          • 那政府将来在房东房客问题上怎样处理呢,这是我主贴问的。
            • 还问啥?替政府救济房客呗,让你们当房东美 +2
              • 你选了答案1 😉
              • 👍😄
    • 那得看乃个政府了,选哪个党很重要 +2
      • 比如自由党一直执政下去呢?
        • 那肯定是1啊。祸国殃民的党。 +3
    • 这完全是刁民要害朕的思维。政府的房屋和房市政策完全是受经济和政治气候影响。房东的生存压力增加是由于经济衰退和白左政治的双重作用产生的。现在的政策是为了提高了房产投资的门槛,从而减少房产投资行为。对于任何一个行业和市场,一旦投机行为减少是坏是好不言而喻。 +5
      • 政府可不希望减少投资行为,那样房子供应就无法达成计划了。
        • 对的,应该说是减少投机行为更准确。如何定义投机或是投资呢?从现在的国家政策行为来看就是提高门槛了,也可能也就是这两天大家讨论的大房东和小房东的问题了。 +2