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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 51独家发布:大多伦多5月房价全线下跌,独立屋跌最惨 51独家发布:大多伦多5月房价全线下跌,独立屋跌最惨 +6

    https://toronto.ctvnews.ca/greater-toronto-home-sales-down-in-april-but-new-listings-surge-board-1.6871943 https://house.51.ca/data?city=0&community=0&interval=1&buildingType=0&bedrooms=0&bathrooms=0

    多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年4月,大多伦多地区的房屋销量比去年下降了5%,但新上市房屋数量激增47.2%,为买家创造了更多选择,并保持了房价稳定,房价同比上涨0.3%。但是5月的情况则急转直下,5月上半月的最新数据惨不忍睹。在售物业数量25888套,比去年同期猛增61.2%。

    地产局报告发布半个月后,51找房独家发布的2024年5月上半月的最新数据显示,截至5月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌,独立屋跌最惨,从去年5月的平均价131万跌至今年5月的120万,跌幅8.4%;半独立屋下跌7.2%;镇屋下跌6.6%;公寓下跌2.7%。

    图源:51找房

    其中华人聚居的密西沙加市独立屋均价5月上半月为154万元,比去年同期下跌6.1%。万锦市独立屋均价186万元,比去年同期下跌3.13%。

    图源:51找房

    华人聚居的Aurora独立屋均价5月上半月为185万元,比去年同期大涨6.94%。Newmarket独立屋均价140万元,比去年同期上涨4.48%。

    根据51找房统计数据显示,5月上半月大多伦多在售物业数量25888套,比去年同期增加61.2%。

    图源:51找房

    平均上市天数为22天,去年同期是17天。

    图源:51找房

    51找房统计数据显示,5月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有14个,其中跌幅最大的是旺市,比去年同期下跌14.9%。

    图源:51找房

    跌幅排第二的是East Gwillimbury,独立屋价格比去年同期下跌10.96%。跌幅排第三的是Pickering,独立屋平均价比去年同期下跌10.71%。

    独立屋均价涨幅超过10%的市镇中有1个,那就是Burlington。

    • 房炒炒撑住! +4
      • 你这幸灾乐祸的家伙。 +1
      • 我中轴的房子涨了 LOL,怼总想买我的房子打折要少点了😉
        • 有梦想的好处 +3
        • 做人要厚道@jtax; 做人要诚实@czczcz; +1
    • 去年5月不是小阳春吗?6/7月加息。比小高点低点估计比最低点还高。就看6月及以后利息怎么样了 +2
      • 行长每每在房炒炒们快要割肉时,拿出胡萝卜眼前晃一下 +3
    • 51独家发布补上楼主不想说的:华人聚居的Aurora独立屋均价5月上半月为185万元,比去年同期大涨6.94%。Newmarket独立屋均价140万元,比去年同期上涨4.48%。 +6
      • 赶快去抢 +8
      • 城市空心化会继续,看好aurora, newmarket +1
    • 现在论坛帖子质量这么高! +1
      • 是转贴 +1
    • 香啊!!!! +2

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      • 你又没钱买药了? +4
    • 问个技术问题,51找房我是常用的。那里只列出叫价,并没有成交价。51的数据是在叫价的基础上做出的?
      • 51找房基本不看,housesigma不错 +1
        • 你不看,是因为你没房子出租也不找房子。51找房做得比较好的是地图找房部分。找房子比较直观。不好的是杀猪盘盯得紧。我原来以为是51内部有人卖电话号码,后来觉得不是,可能杀猪盘扫描广告页面了。
      • 要看成交价? +1
        housesigma
        • 不是要我要看成交价,我是说51要不是乱说,要不就是用的mls的成交数据。
          • 有更好的网站,为啥要看51
            • 哦,上面说过了,这里再说一遍。出租房子的会关注效率高的网站。51在学生入学季比较好用。
    • 哪根葱? +3
      • 那叫韭菜 +3
        • 韭菜用在股市比较多点。当然广义上就是人民群众的意思。
    • 以后靠炒房赚钱,不容易了。但是不是跌,难说。 +1
      • 只要不卖就不跌 +1
    • 黎明前的黑暗。 +2
      • 对要买房的,可能是黑暗前最后的夕阳
      • 刚刚入夜而已 +2
        • 分析师:加拿大央行或在美联储行动前率先3次降息
          • 你就说今年到年底会降多少吧,我认为今年降息最多也就0.5%
          • 加元准备贬值到哪里?
    • 价钱是没怎么涨,我也不看涨。但是均价不反应实际情况,是成交的价格区间下滑了,便宜的房成交的多,目前比去年后半年价格基本持平 +1
      • 这个月库存已经和去年最高点差不多了