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Toronto Area
房炒炒们得把房子一涨到25万赶紧卖掉,然后再买进,再涨25万再卖,为地产经纪创造就业机会
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-16
(#16054214@0)
+2
不用吧。就算涨50万也就多交2万来块。再说,房子不是也没怎么涨吗。涨25万的很多吗?难道房子真的涨了?
-
kittywhy
(kittywhy);
4-16
(#16054631@0)
+4
lol
-
dontknowa
(dontknow);
4-16
(#16054645@0)
+1
哈哈
-
maplus
(马+);
4-16
(#16054652@0)
可卖可不卖的最多心理价位降一万,降两万就没意思了,还不如放多几年降息后再卖。当然涨了百万的房子买家可以砍两万,然后洗洗睡吧。
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16054802@0)
LOL
-
forestjohn
(打酱油的);
4-17
(#16055749@0)
反右那阵,有句话叫,引蛇出洞,HOLD不住卖房,突然间,政府改政策了,盈利不到25万,时间不够25年,算BUSINESS, 100% CAPITAL GAIN
-
eleclan
(eleclan);
4-16
(#16054647@0)
+8
蒜你狠
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054857@0)
我不狠,钱到不了我手里
-
eleclan
(eleclan);
4-17
(#16055629@0)
经纪高兴了,换房抢房的更多了,租客被赶走的可能性也大了,好不好? 土总
-
czczcz
(看得清);
4-16
(#16054749@0)
+1
不考虑斗嘴,您真是这样想的吗?
-
straw0910
(linda);
4-17
(#16054826@0)
虽然一半是逗土总玩儿,但事实会不会是这样子?
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16054852@0)
换房抢房需要成本的,如果这个逻辑成立的话,最开心的确实应该是房产经济,不过您真的相信吗?
-
straw0910
(linda);
4-17
(#16055186@0)
还是会有极少数人在可卖可不卖的时候考虑这个因素,毕竟也是一两万的税。
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16055402@0)
我觉得有这样的人,但基本是脑子不太好使。就跟挣10万交2.1万的税,而挣35万要交14.5万税,脑子不好使的就宁愿10万不要35万。
-
forestjohn
(打酱油的);
4-17
(#16055755@0)
这不就是房盼盼的思路吗,精分吧
-
idontknowa
(idontknow);
4-17
(#16055786@0)
能持有更久的提前卖了,肯定是脑子不好使。
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16056061@0)
以后加拿大全民当经纪,共同富裕。 可房炒炒却干嚎谁卖谁傻,辜负了小土豆一番中兴经纪业务的好意
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054860@0)
+1
拉满杠杆的经济估计不少
-
yihan
(逸涵);
4-17
(#16054886@0)
+2
不是经纪的拉满杠杆也不少。他们叫房赌赌
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054913@0)
+1
当时房东群贷贷们的口号就是超满运营.现在是杀债务,谁多谁倒霉,房款存银行不操心不香辣?
-
yihan
(逸涵);
4-17
(#16054922@0)
+1
号称让银行为你打工,然后忽悠不敢加息,再每月忽悠减息,害人不浅
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054927@0)
+1
所以啊 这种加税是剥整个社会的皮,对谁都没有好处,你高兴个傻子?
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16054910@0)
+2
你又来显摆不学无术了,咋教不会呢
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054918@0)
+1
喂 你房东下月要卖房了,房子刚好涨了25万,抓紧收拾收拾搬家吧
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16054993@0)
+1
我不是租你的光猛地库吗,你又想偷偷出货了?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16055641@0)
+1
光猛地库 是什么?
-
forestjohn
(打酱油的);
4-17
(#16055767@0)
祝贺肉脸一众艾迪在新财政预算案的刺激下成功登上了50万台阶
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
4-17
(#16054815@0)
+1
我们靠房炒炒拉上去的
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054862@0)
+1
这是好的,就怕一亏25万就出手,然后再买进,又亏25万
-
palwang2000
(重现江湖);
4-17
(#16054834@0)
经济们才不在乎你亏不亏
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054864@0)
+2
主要炒房子的大多都是经纪
-
palwang2000
(重现江湖);
4-17
(#16054871@0)
+1
他们自行买进卖出剩下66%税
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054872@0)
66%的税是怎么来的?
-
kittywhy
(kittywhy);
4-17
(#16054917@0)
Inclusion rate
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054920@0)
那最后按最高税率,25万以上的部分,有效税率就是35%左右。100万capital gain,多交4万5?我看能realize 100万房产gain的人不多。股票大户会不会有?倒是企业买卖资产损失大
-
kittywhy
(kittywhy);
4-17
(#16054934@0)
年薪10万的交3~4万的税,年薪100万的交40万的税,你会不会因为40万的税就放弃百万年薪的job? 所以该怎么做还是怎么做,不会有什么突变的。只能说政府又多剥了有钱人一层皮。
-
hvactech
(tradeornot);
4-17
(#16054840@0)
+5
是这理。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
4-17
(#16054844@0)
+1
房炒炒会说下有对策,25万买卖一次是对策,以后加拿大经纪业发达,全民高收入
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16054865@0)
+1
你说的不对,1.年薪10万税2万多一点。2. 年薪100万税49万(almost 50)
-
forestjohn
(打酱油的);
4-17
(#16055774@0)
不要急着怼房炒炒,25万是个人,两口之家就是50万
-
vicky2005
(v大叔);
4-17
(#16054968@0)
+3
孩子他爹你就不能让人嗨一下嘛😂
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16055000@0)
+1
V大叔是你老公?
-
canliu
(暗香);
4-17
(#16055005@0)
+2
请问这个有出处吗?
-
astar369
(astar369);
4-17
(#16055446@0)
这个还要出处?你报过 CG 报过税就知道,除非你一个高收入一个低收入故意把CG放到低收入一方
-
vicky2005
(v大叔);
4-17
(#16055625@0)
同意!
-
astar369
(astar369);
4-17
(#16055700@0)
能加上小三不?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16055644@0)
要是4个人合伙,加小四都没问题
-
vicky2005
(v大叔);
4-17
(#16055654@0)
+2
针对所有人,影响很大。房价两个人十几年不卖,涨得都超过500,000 ,超过部分多交8%了。一般人只要卖房,投资房或遗产,一大笔钱。
-
txn
(秦川);
4-17
(#16055060@0)
如果个人收入税率按50%算,新旧的差距是2.1万,钱不少,要弥补这个差距只能是把房子多出租一年,推迟一年卖,当然买房子也要看房价的起伏状况:旧50*50%*50% = 12.5 新(25*50%+25*67%)*50% = 14.625。这个两万块对宽裕一点的房东影响不大
-
narra
(万儿八千);
4-17
(#16055192@0)
+1
多出租一年,这儿的房子,一旦租出去,就不可控了,根本不知道啥时候能收回来。
-
oven0001
(oven);
4-17
(#16055405@0)
通常情况这样的投资房也是有租客的,只不过把处理租客和卖房事情推迟一年
-
narra
(万儿八千);
4-17
(#16055661@0)
遇到难缠的租客,可不是一年能搞定
-
oven0001
(oven);
4-17
(#16055702@0)
那就与这次税收的改变无关了,按原来的方式收税这房客也是难缠的,卖房也会碰到同样的问题
-
narra
(万儿八千);
4-17
(#16055783@0)
LOL 影响太大了😂 在肉联
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16055408@0)
+2
为啥乘以两次50%?
-
honghong119
(Dabao);
4-17
(#16055670@0)
最后一个50%是假定的个人收入税率
-
narra
(万儿八千);
4-17
(#16055775@0)
肉联房炒炒是女记者财长称的0.13%
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16055648@0)
穷人替富人操心,赚那么多钱干什么,还得交那么多税
-
hi_buddy
(Buddy);
4-17
(#16055079@0)
+3
LOL吃瓜群众太多
-
newyearpig
(lazy);
4-17
(#16055163@0)
+2
房炒炒拉满杠杆借一屁股债,算哪门子富人
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-17
(#16055652@0)
+1
银行肯借给他却不肯借给你,你说谁富?
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16055682@0)
+1
骗局年年有但年年不一样😅而被猪油蒙了心介个必须有😂为神马穷人会替富人操心🤔人去熙熙都为利来人来攘攘都为利往😄屁股决定脑袋
-
fan-fan
(狭路相逢);
4-17
{1006}
(#16055712@0)
👍
-
czczcz
(看得清);
4-17
(#16056058@0)
涨25万扣除费用只是打平,根本不赚钱
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
4-19
(#16058895@0)
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