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@Ottawa

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  • 枫下家园 / 房东 / 对付炒房客和老赖租客，政府根本没抓到点子上 -eleclan(eleclan); 3-23 {649} (#16017640@0) +5

    急得我差点决定要从政了

    第一，鼓励私房出租，房东和房客SHARE一个地址的物业，可以不经过租务程序，直接撵走租客，不论理由

    第二，鼓励规模性出租，一个地址的物业超过5个单元，租客欠租30天以上可启动快速程序，事实确凿，一周内法警免费赶人

    第三，不符合以上情况的出租物业，逾期90天以上，政府可OFFER替初犯租客交欠租，并缴纳租约剩下的全部租金，条件是，该物业将来出售时，政府缴纳部分从税后收益中加银行利息全额扣除

    第四，政府建立老赖黑名单数据库，5年内在3个不同物业地址，欠租总期限超过6个月，或者欠租总金额超过两万元的个人，政府知会所有房东，劣迹租客只能住MOTEL或睡大街，二选一

    我说过，我乃公平大王

    • 姑且算你从政了。但你得立刻下台。这些方式房客不接受，房东也不接受（要多交钱）。觅槽那边谁来着，说叫自己背叛了自己的阶级，就不天然了，就达不到世界平衡了。我是小房东，我认为政府只要不过渡干涉就好，房东交税，私人财产要得到保护。不被保护税就交不上了。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-24 (#16017717@0) +4
      • 这倒不至于，不过这些条文是以法律形式确定的，某人说了不算。 -curve(curve); 3-24 (#16018404@0)
    • 西方左过头了，中国刁民多、但是在租房领域还真没见过几个老赖租客。中国政府在打击老赖租客方面是雷厉风行，不付房租、房东有权换锁、停水停电，把租客的东西扔出去。哪怕报警，警察来了也是劝告几句、自行解决，不要闹出人命为准。 -xiangcaosh(船头); 3-24 (#16017722@0) +3
      • 没办法 除非这里的房东能把房子带地带租客搬去中国 不然就得守这的规矩 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16017992@0)
    • 加拿大的黑社会怎么不介入这块呢？既然政府失能，对付这种老赖租客可能黑社会比较有效。 -millpond(风起于青蘋之末); 3-24 (#16018305@0)
      • 穷租客没钱 富房东有钱 所以赖上房东不断敲诈 比租客还可怕 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16018400@0)
      • 租客糟蹋房子和金钱，黑帮不仅糟蹋金钱还可能要命，最好的办法就是自己成一个黑帮 -palwang2000(重现江湖); 3-24 (#16018486@0)
      • 黑社会成员本身就是老赖。除非房东搞个什么组织，半白不黑的灰色组织。跟唐人街的什么同乡会一样。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-25 (#16019314@0)
    • 联邦政府能做的有限，主要是省市一级政府，这两级政府对自己的权限也稀里糊涂，大家相互踢皮球，混吃等死。 -ff2021(码农闰土); 3-24 (#16018540@0) +4
      • 出租房投放跟制造业一样，需要规模经济，降低单位成本，小房东投资私房出租无异于饮鸩止渴，祸害无穷。第一，私房出租阻断了一部分有能力得家庭购房得通道；第二，私房出租主要靠锁定房屋涨幅来牟利，推动了房价上涨 -eleclan(eleclan); 3-24 {66} (#16018550@0) +2
        解决大部分人住房问题，还是要靠建经济适用房赫鲁晓夫楼集中资源办大事
        • 目前解决的比较好的，就是新加坡和北欧部分城市的公租房制度，看样子加拿大以后也要慢慢往这方面靠，大政府，管所有的吃喝拉撒生老病死，老百姓只管交税就好。 -ff2021(码农闰土); 3-24 (#16018563@0) +2
          • 没错，这是唯一得办法，不能靠民间搞投资房出租，出租房屋基本是百年大计，亏本生意，不图赚钱担负社会责任才是真谛 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16018568@0) +3
            • 朝鲜发房子了，金三喊你去。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-24 (#16018628@0) +5
              • 很多国家都面临同样的问题，政府干预的，参考一下台湾，香港，新加坡，丹麦，奥地利等国家，这些政府处于不同政策阶段，然后比照加拿大，就知道我们的政策方向了。你我说说没用，草民们要感知大趋势。 -ff2021(码农闰土); 3-24 (#16018646@0) +2
                • 小房东扪心自问，如果政府站他们那边，他们有没有能力和意愿解决大多伦多地区的租房问题，做到“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？如果做不到，政府何必帮他们 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16018718@0) +2
              • 朝鲜炮决了，金三喊你去 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16019139@0)
                • 你还知道金三有炮决啊。中国原来也发房子的，不对，应该是发房间，叫单位分配。但就不分给你。分配的腐败，是各位离乡不久（没人超过40年吧）的新老中国移民无法得益的。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-25 (#16019324@0) +1
          • 需要一个高效廉洁负责的政府。就这一点，在加拿大绝对行不通。 -new_house123(new_house123); 3-24 (#16018751@0)
            • 我们一天天地烂下去，别人一天天地好起来。 -ff2021(码农闰土); 3-24 (#16018755@0) +1
          • 土豆一个ArriveCan App就能花那么多钱，政府还管所有出租房的话能把加拿大整破产。 -marklon(Go); 3-24 (#16018765@0) +2
      • 你说对了！政府主要是不作为，你看看市政修路就知道，一天只干八小时，节假日周末休息，很小的工程能拖几个月。而在中国，这种活都是晚上干，加班加点。 -millpond(风起于青蘋之末); 3-24 (#16018799@0) +4
        • 中国工程结束，公司可以随意解雇农民工。这里不可能按照中国的资本主义方式运营公司。工程一旦结束，不能解雇工人，否则要吃官司的。公司也不可能长期养闲人，这里的公司都是按照长期计划来招工，一个工程干很久，大家都有饭吃。文化法律不同，运营方式不一样。 -informix(); 3-24 (#16018809@0) +2
          • 修路在加拿大是季节工，每年冬天都解雇大部分工人，让他们拿EI, 建筑行业很多公司也这么做。 -beyondmountain(冬雨); 3-24 (#16018876@0) +1
        • 嘿嘿嘿 -eleclan(eleclan); 3-24 (#16019141@0)
    • 政客的目的是选票，房东死还是房客死，depends on哪个群体手里的选票多。 -bennard1982(纵横四海); 4-8 (#16042815@0)

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  • 楼上房客找房东抱怨楼下说话声音太大， 吵着他啦；我们已经协调过一次了； 我觉得楼下的年轻夫妻还是挺讲理的。楼上的房客太敏感了。我们该involve in 这种纠纷吗？
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