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@Ottawa

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    tor
    Toronto Area
    建议大家降价卖房的都是自己没房子可卖的，真是笑死。 -dontknowa(dontknow); 2023-12-9 (#15817690@0) +12
    • 为什么不是经纪呢？ -yiran1(yiran); 2023-12-9 (#15817735@0) +11
    • 你還真想多了，某地產老闆說，我們不是客戶的奶媽，我們自身利益當先，這是一門生意 -canadabever(maplesyrup); 2023-12-9 (#15817746@0) +12
    • 卖空？ -martins(Martin); 2023-12-12 (#15824769@0)
    • 应该至少有自住房，但没见一个卖。 -allpurpose(AP用户-与讲理者讲理); 2023-12-12 (#15824781@0) +1
      • 自己不卖却建议大家卖，你说这到底什么心理？担心别人都破产？我是百思不得其解。 -dontknowa(dontknow); 2023-12-13 (#15825046@0) +4
        • 为啥不能理解。能理解股市做空吗？ -torontooo(土狼兔); 2023-12-13 (#15825066@0)
          • 做空？你得自己卖才叫做空。喊别人卖能叫做空吗？ -dontknowa(dontknow); 2023-12-13 (#15826582@0) +3
            • 做空当然要喊别人卖啊，总是要买回来的啊. -torontooo(土狼兔); 2023-12-15 (#15829584@0)
              • 喊别人卖自己买，将来高位套现那叫做多，楼主说的是这帮喊空的实际上是多军，嘴巴不承认而已 LOL -czczcz(看得清); 2023-12-15 (#15829793@0)
        • 你在这呆了这么久还百思不得其解呀 😀 -czczcz(看得清); 2023-12-13 (#15825196@0) +2
          • 我理解他们就是想买，可人家不承认呀，人家冠冕堂皇忧国又忧民。 -dontknowa(dontknow); 2023-12-13 (#15826586@0) +3
    • 就是一帮loser -liqingzhao(清远); 2023-12-13 (#15826141@0) +9
      • 目测这次又要踏空了 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15826163@0) +5
        • 看这架势马上又要开始抢房子了吧！ -bigsmallcat(dabinglian); 2023-12-13 (#15826217@0) +4
          • 让我这么一说也许他们会成为明年抢房子主力 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15826220@0) +3
            • 现在的bargain没人买，都等着降息了大家一拥而上。你加10万他加20万，都不觉得是个事。不抢不自在。 -dontknowa(dontknow); 2023-12-13 (#15826598@0) +3
      • 今年好多人股票账户涨超30%，比苦哈哈当掏粪工不是强多了，苦了一辈子还要伺候房客，是不是得哭得肝肠寸断？ -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2023-12-13 (#15826734@0) +5
        • 学习一下史密斯操作——炒房子同时也能炒股。多管齐下，收益加倍 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15826833@0) +1
          • 能炒股炒什么房子，投入的精力能比吗？我可以一边游山玩水一边炒股，炒房行吗？ -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2023-12-14 (#15829044@0)
            • 没啥不行的，炒房未必要出租，即使出租未必要整天跟着不出门。而且炒房的同时也能炒股 -maplus(马+); 2023-12-14 {175} (#15829102@0) +1
              免费给你介绍一下史密斯操作：投资房产之后，在等房屋升值的时候，用房抵押做HELOC，取出钱来投进股市，利息可以抵税。考虑多年后房产的增值，利润可以是单纯投资炒股的至少两倍甚至数倍。
              • 炒啥都累，就是本坛一堆GIC 大侠最爽，天天旅游啥也不用管，看着自己的钱包一天天缩水而已 😂 -czczcz(看得清); 2023-12-15 (#15829810@0)
        • 航空股怎么不涨啊？7月不错出去玩没卖😭 -**🐅; 2023-12-14 (#15829116@0) +1
    • 早前我给楼主的回帖可能有点模棱两可，现在解释一下。你认为6、7月加息是个错误，其实没有对错。加息造成的damage会持续几年，不加息的危害也是巨大的，没有对错，只能one way or the other 。 -allpurpose(AP用户-与讲理者讲理); 2023-12-13 {282} (#15826827@0)
      行长如果6、7月不加息，房市会继续火爆，加元会暴跌，但经济不会出现现在这样连续几个季度负增长的情况。如果顺着当时行长思路，就应该6、7、9月连续涨息，彻底压制通胀，并不惜让房市爆雷。错过了9月，再无机会，但通胀隐患尚存，今后还会反复。这届行长的性格决定了他并不适合这个位置，还不如上一任。
      • 你就不要再纠结了，历史去评判吧。什么房市火爆加币会暴跌都是想象，看看今天加元暴涨，意外？一点也不！虽然加拿大也不会再加息。六七月不加息加元也不会怎么样，反而经济搞成这熊样，过了！美国好很多老鲍照样屈服了，人家更识时务。 -dontknowa(dontknow); 2023-12-14 (#15826978@0) +1
      • 正解，目前这种加息模式，人为拉长了高息的时间，不是最优解。 -oven0001(oven); 2023-12-15 (#15829579@0)
    • 卖家经纪会建议降价，买方经纪会建议加价。 -oven0001(oven); 2023-12-15 (#15829571@0)

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  • 好久好久都没有关注过房市了。今天点开MLS看了看。Richmond/Markham那些华人扎堆的去，每个房子都是3-4 Millions。一个个都好富有，养老不愁的，就等接盘侠了。。。
  • 现在renew mortgage, 是选固定利率的好还是ARM好？
  • 多伦多公寓投资客每月亏钱！这批人负现金流最高
  • 2年固定能拿到5以下吗？哪个银行？
  • 今天看了CBC一则关于condo的新闻，简直让我愁得睡不着。那栋condo在大多区密市（刚才搞错了），比较新的楼，有三百多户，恕不透露地址。里面好几位房主告诉了CBC他们的恐怖经历。
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