×

Loading...

@Ottawa

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    考大家一个问题。 自住房30年贷款， 两种方式， 1 每月额外两次match prepay， 都是直接还本金 2 要求银行从30年改成15年。 这两种方式， 哪种利息还的最少 -calmdownmom(mommy); 2022-8-9 (#14735658@0)
    • 自己google mortgage calculator算一下就知道了。 -figuregpf(figuregpf); 2022-8-9 (#14735662@0)
      • LZ 不是问，是考 -vicky2005(孩子她爹); 2022-8-9 (#14735713@0) +3
    • 把多还的钱归一化的话，结果是一样的。任何时候多还的部分都是本金 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-8-9 (#14735747@0) +1
    • 没有算，感觉是第一种 -doris99(欢喜心); 2022-8-9 (#14735822@0)
    • 贷款每月还款由2部分组成，偿还的本金+上月本金总额产生的利息，要少付利息就要尽快减少本金总额，就是采取贷款初期多供款的方式。 -ael(ael); 2022-8-9 (#14735926@0)
    • 30年改15年是加倍付按揭。每月额外加两次就是三次，是三倍付按揭。当然是三倍更快。我用的乘法。 -2841999(四友); 2022-8-9 (#14736238@0)
      • wrong -calmdownmom(mommy); 2022-8-9 (#14736340@0)
      • match prepay还能match两次？ -idontknowa(idontknow); 2022-8-9 (#14736882@0)
    • 2，利息少。但是我选择1 -pacl(非萌新); 2022-8-9 (#14737317@0) +1
    • 都不划算，有这么多闲钱应该再买一两套，即使不买房也应该投资收益更高的项目 -**🦈; 2022-8-9 (#14737401@0) +1
    • 第二是伪命题吧，怎么要求银行更改amortization, 而不付罚金呢？合约想改就改，？ -jessiec123456(jessiecccc); 2022-8-10 (#14739216@0)
      • 数学题 -rockall(we will, we will); 2022-8-10 (#14739258@0)
    • 直接现金买，利息最少。你说划不划算？ -geekcode(文心雕码); 2022-8-10 (#14739249@0)

More Topics

  • 夫妇的后院占了很大一片属于公共地带的公园，但因为修栅栏年代久远，根据占者有理法，夫妇要求市政府把占地给他们正式私有，市政府不干，如今官司打到最高法院。感觉夫妇最终会胜。
  • Toronto Mortgage Delinquency Rate Surges 71% Higher - Better Dwelling
  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢