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@Ottawa

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / raised bungalow 一些体会 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-25 {659} (#14137709@0)

    我最近一直关注独立RAISED BUNGALOW , 总结一下

    首先说明， 我看的所有房子自己都量了面积， 记录在册

    一般bungalow地面主层面积在900---1300 尺之间， 大于1300尺的市场上非常少， 自我体会是900尺的基本上是2 间卧室，地库很小， 一般是整栋一家住， 地库基本不能分组

    1000尺是标准的类型，也是 市场上最多的一种类型， 3 间卧室， 但问题是有一间卧室很小， 我见过有7平米的， 因为面积所限， 所有卧室都不大， 地库一般分门， 可以整成2卧室公寓

    1100 尺也不少， 特点是3间卧室都比较宽敞，地库分门， 2间卧室公寓

    1200--1300尺的很少见， 一般都是肯花钱装修， 而且都2独立单元合法化

    有些bungalow太低， 地库窗子在地下， 而且也小，建议pass掉，地库不合算

    • 如果有谁想买这样的房子， 可以私信我，可以出谋划策 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-25 (#14137722@0)
      • 50年的老房子，买要注意些什么？ -idontknowa(idontknow); 2021-11-25 (#14138001@0)
    • 我也在看老房子，不知道这种橱柜能不能重新刷漆？ -idontknowa(idontknow); 2021-11-25 {204} (#14137995@0)


      :

      • 还有那窗框和踢脚 -idontknowa(idontknow); 2021-11-25 (#14137998@0)
      • 可以的。很多人这么干。 -blackrock69(Blackrock69); 2021-11-25 (#14138041@0)
    • 还要看该区的zoning和房子本身的结构，有无加盖一层的可能性 -mc201188(mc201188); 2021-11-25 (#14138019@0)
    • 谢谢总结，我就是觉得平房的面积小，所以在看split。 -ditto(ditto); 2021-11-26 (#14138564@0)
      • 一般有3，4，5复式，3复式适合自住。4复式最好，5复式适合投资。4，5复式也分顶层2卧室和3卧室，走出式地库和不走出地库 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138601@0)
      • 我觉得split的住在里面显得面积小。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14138620@0)
        • 是的， 建议做投资 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138653@0)
    • 赞👍 我家娃爹赞叹"咱们还只是在想想，别人已经都总结整理成文了"。 请问您关注哪些社区呢? -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14138586@0)
      • 这种类型的房子都是老破旧不适合居住了。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14138588@0)
        • 好像不能一概而论， 有些地段有维护保养比较好的， 如果是偏远地区还有比较新的 呢。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14138590@0)
          • 偏远地区正在新建的是不少，太远了华人很少。两种类型的半个楼我都住过，其实raised自住也不是很好，地下室冬冷夏冷，全地下的反而冬暖夏凉。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14138611@0)
            • 我们也曾住过raised bungalow， 至今娃爹念念不忘，一是确实适合退休年龄居住; 二是房价， 当年38万卖的， 17年售价近180万。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14138641@0)
              • 我看过1200尺20年新raised bangalow , 美轮美奂，特适合退休居住， 估计我们退休后换成这样的 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138664@0)
                • 最近建的比二十年前的更好用，1500呎的更好，1200还是小点。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14138670@0)
              • 我现在就想住两层楼，娃他爹说你就是为了面子好看，浪费。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14138665@0)
                • 退休后上下楼是发怵的 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138671@0) +2
                • 家里人口多，两层分流还有用。等家里就老两口， 一层空间足够，万一谁走不稳当，还能及时扶一把。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14139064@0)
              • 在NEWMARKET 新区 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138667@0)
        • 我是投资，目前情况下，兼顾升值和现金流，似乎这个还不错 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138596@0)
      • 我是投资，只关注价格洼地，和自主考虑方向不同 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138604@0)
        • 谢回复。请问可否分享您投资的社区方位? 当然， 如果您还要在该区追加投资， 千万别勉强。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14138634@0)
          • 已经在OSHAWA, NEWMARKET 投资 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 {61} (#14138657@0)

            下一步准备去keswick, barrie
            下一步考虑keswick, barrie 方向
            • 谢分享。404往北发展趋势良好，确实是投资好选择。年初我大儿子还有他两位同学都选择买Aurora房 ， 年轻人觉得北边"方便，环境好。" -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14139047@0)
    • 这种房子是自注还是投资？ -wifi(远方); 2021-11-26 (#14138595@0)
      • 投资 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14138597@0)
        • 分成2户出租？我觉得租这种分租房子的基本都是一些低收入人口，容易欠租，不好管理。 -wifi(远方); 2021-11-26 (#14139163@0) +1
          • 我觉得出租房的位置很重要。朋友的孩子毕业头三年和女朋友住分租房，两人都在 投行工作，分租的房租贵的让朋友叹气。同事的出租房分租，楼上是中学老师和她女儿; 楼下是附近医院的住院医学生， 都按时E- transfer 房租。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14139236@0)
            • 看他们的职业，房子是不是都里市中心不远？太贵了没有正现金流啊 -wifi(远方); 2021-11-26 (#14139248@0)
              • 投行的房确实是在downtown downtown, 不是早年投资一定没有现金流。同事的房在周边城市的市中心，去年底买的 ，羡慕胆识。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14139264@0)
    • raised会有crawl space，太浪费了。你看的房子地多宽？我喜欢地宽60+的bungalow，因为宽住着非常舒服。raised不可能很宽 -hash(哈希); 2021-11-26 (#14139076@0)
      • Newmarket 有不少60 的， Markham 老区也有， 位置偏些的还在$150万 以下。 -d2008(老百姓); 2021-11-26 (#14139122@0) +1
      • Keswick大部分bungalow 是没有地库的，是crawl space,原因是哪里是cottage design,我放弃了 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14139561@0) +1

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  • Toronto Mortgage Delinquency Rate Surges 71% Higher - Better Dwelling
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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
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