Topic: 国内一线城市有一套小房子， @渥太华华人论坛:渥太华枫下论坛 The Rolia Forum of Ottawa

枫下家园 / 钱财税务 / 国内一线城市有一套小房子， -zhexingfeng(者行风); 2021-9-25 {318} (#14003361@0)
一直空着，方便父母回国，偶尔用一下。本来打算今年卖了算了，或者出租，至亲突然提出来想拿自己类似地段的房子置换，但需要等三年以后满五唯一了再办理。因为我们反正也空着，所以他想明年就把我的房子重新装修一下，方便过度。三年变数太多，但挨着亲情又不好说不。不知道怎么处理好。求评论。

我真有心买了房子给他几十万，但钱出无名。

你自己不是说了想出租吗？ -fansile(随风而去); 2021-9-25 (#14003405@0)
国内暴富太快人心失衡，亲情很淡了。我的房子被好几个人盯上过，都是打着替我们照顾老人方便的名义想便宜买了。 -blanc(no matter what); 2021-9-25 (#14003417@0) +1

我这情况恶意倒不觉得，只是可能爱占点小便宜，地方习惯。再加上没有距离感。 -zhexingfeng(者行风); 2021-9-25 (#14003466@0) +1

都差不多，就是贪图利益。 -blanc(no matter what); 2021-9-25 (#14003475@0) +2
一旦占上了，以后就有想法了。我认识一人给父母在一线城市买的房子，最后被兄弟弄走了。 -donot(田长第九); 2021-9-25 (#14003489@0) +1

换的理由是什么？最亲不过兄弟姐妹，能亲过老婆孩子？你只要说老婆孩子不同意就简单拒绝了。 -donot(田长第九); 2021-9-25 (#14003436@0) +1

不妨有空回去时花点小钱稍微装修一下，然后找个出租经纪公司或信得过的朋友帮打理出租掉，所收的租金足以作为偶尔回国的住酒店费用...房子空置容易坏也浪费，国内没地税，物业管理/水电之类费用可完全由租客承担，物业持有比这边简单多了... -see1see(Isee); 2021-9-25 (#14003496@0) +1

买卖可以，走正常手续，不要因为是亲戚就省略，否则请神容易送神难，最好不跟亲戚掺乎。 -gracexueli(懒猫); 2021-9-25 (#14003521@0) +5
先找现金买主，等差不多敲定了，告诉亲戚说老同学有现金要脱手换房子找到你，你就顺水推舟了。父母年龄大了，要牵扯精力，没能力再管房子的事了。 -troyd(Troy); 2021-9-25 (#14003551@0)

脸薄脸厚，自己挑一个吧。 -troyd(Troy); 2021-9-25 (#14003629@0)
他能提无理要求，你就能厚脸拒绝。 -donot(田长第九); 2021-9-25 (#14003632@0) +4
拒绝。他能开这样的口，就是不怀好意。 -canliu(暗香); 2021-9-25 (#14003673@0) +1
房本和证件一样可以挂失重领的。不要忌惮这个 -mjmj999(whatever); 2021-9-25 {152} (#14003722@0)

置换的话，就是他的过户到你名下，你的过户到他名下，满五唯一只是省所得税，其他增值税契税一套也要20万以上，置换下税费成本好几十万，这个就是拒绝的合理理由

沾亲带故的话，一旦有一方能厚脸皮提出过分要求，另一方拒绝就得冒着绝交的风险。看你想不想得罪人了 -happyalways(海阔天空); 2021-9-25 (#14003715@0)
真是感谢各位的分享，这事我总结有点是夜长梦多，我们自找的。本来想着，留着个宅子，老人的念想，没成想时间久了，生出这些事端。 -zhexingfeng(者行风); 2021-9-27 {138} (#14003780@0) +1

我准备跟国内摊派，就说我们也需要钱，不想等3年了，尽快上市变现，考虑到亲情和他对老宅的感情，我们拿出成交额的5%～10%作为给他换房子的资助。
房子多了也麻烦。天津西安房子出租租不上价，2居80多米简单装修18年龄房是市中心些的只能租到2600左右。每年都有2次朋友进去看了，房子祸祸的够呛。反正也便宜，他们也不说什么。上海还能租点钱出来，闸北区延安路老房小二居能租5千8一月，简单装修，租客较爱干净。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-28 {56} (#14009614@0)
北京大房绝对是自己留着，空着也不租，不能给租客祸祸了。😄

@Ottawa