Topic: 建议各种揣测加息和利率的走势的都来看看加拿大统计局的这个表，prime rate, 5年固定利率，10年国债走势紧密联动，1981年同时到达顶点。9月一定继续加，加多少不确定，还款压力会继续上升，贷款额度会继续减少，9月再加息会有量变到质变的房价下行压力。 @渥太华华人论坛:渥太华枫下论坛 The Rolia Forum of Ottawa

枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
Toronto Area

建议各种揣测加息和利率的走势的都来看看加拿大统计局的这个表，prime rate, 5年固定利率，10年国债走势紧密联动，1981年同时到达顶点。9月一定继续加，加多少不确定，还款压力会继续上升，贷款额度会继续减少，9月再加息会有量变到质变的房价下行压力。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727044@0) +6

加不加加拿大说了不算，关键要看美帝。咱还是祈祷美帝尽快把通胀控制住，不再加息了 -wongbo(万宝); 2022-8-5 (#14727795@0)

美国就业数据太好，现在市场预测美国9月加75个基点的概率上升至72%，之前只有18%。 -facaizhu(facaizhu); 2022-8-5 {122} (#14727825@0) +8
Fed funds futures for October are now pricing in a 72% chance of a 75 basis point hike in September, up from 18% Thursday,

是的，9月对有些人的压力会是量变到质变的一月。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727841@0) +10

你没有压力？房子卖了？ -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14727848@0) +5

房子没卖有压力啊，但这不妨碍我说真话吧。大家早做准备才不至于压力太大啊。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727874@0) +9

你让大家做啥准备?你又做了啥准备?🙄 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14728017@0) +1

HSBC 5年固定利息降了。这是什么征兆呢？ -listen2music(失去的想象); 8-5 20:25 -czczcz(看得清); 2022-8-6 (#14728714@0) +1

国债从来都不是直线，短期变动太正常，趋势怎样，看顶楼链接。历史数据摆在那，仔细看看。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 (#14728722@0) +7

那5年固定利率降了人家不会去锁定吗？免费锁了之后短期变动就没影响了，过两年（美联储说的）利率将回复正常，这是现在发生的，不是历史。 -czczcz(看得清); 2022-8-6 (#14729297@0)

降固定是为也能过压力测试，现在有一些人正好在压力测试的边上，但是工资很好。 -guop(Guo); 2022-8-10 (#14738574@0)

这就对了，无论利息怎么涨银行也要吃饭的，涨到没人付得起的时候自然降，美国不降加拿大也得降。 -czczcz(看得清); 2022-8-10 (#14738774@0) +1

祈祷没用，尽量客观的看待市场情况，做出相应的应对才是对自己最好的保护。9月美国极大概率加0.5%或0.75%。加拿大也会跟着继续加，那时候有些人的负债才能真切的感受压力。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727839@0) +9
每个人的祈祷不一样。我祈祷继续加息。消灭通胀，挤出泡沫。经济才能长远发展。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2022-8-6 (#14730136@0) +3

淡定。九月加息price in了，谁也没说不加。今天加元暴跌，加拿大加不过美国的。房市惨淡，加国经济可是一损俱损。 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14727846@0)

九月加息price in? 远没有。很多人的月付至今并没增加，9月加息后，很多人都会被迫真金白银的给银行多交银子，杠杆大的会扛不住。加下来会有一段滞涨，那才是真正考验大家持守力的时候。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727859@0) +12

对头，历史会重复的，不是简单的重复，但是加息在高位肯定是长期的。 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-5 (#14727902@0) +10

哪来那么多肯定，这么肯定还踏空房市? -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14728032@0) +2
HSBC 5年固定利息降了。这是什么征兆呢？ -listen2music(失去的想象); 8-5 20:25 -czczcz(看得清); 2022-8-6 (#14728715@0)

是一群投机客在臆测美联储降息，但是美国最新就业数据异常强劲，这两天国债收益率又因此狂涨，市场又从新猜测美国要加息75点。Treasury Yields Leap as Jobs Data Spur Bets on Bigger Fed Hikes -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 {28} (#14728727@0) +9

这样下去，固定利率又要涨了

没看见谁说美联储降息。mortgage固定利率下降是目前的事实。cnbc和nbc都2天前有报道. 加拿大hsbc降了，bmo也有special. 至于长期固定利率，跟长期bond yield 相关。同时也受很多其他因素影响，比方说inflation, supply demand, qe/qt, 二级msb市场。 -englearner(majia); 2022-8-6 {491} (#14728856@0)
就业强劲就有inflation concern。inflation and price stability 是fed的mandate，所以要升息。所以bond yield在前，升息是reactive。你给的link说得也很明白啊。on a larger scheme of things, they are all indrectl correlated。variable rate 是most sensitive to red rate，直接影响。causation。
房价涨跌和利率涨跌没有必要预测，也没有人能预测。Powell 7月都讲明了， fed is not going to provide guidances because things are turbulent but be near-term data dependent. 就这样吧。你认为是啥就是啥。
https://www.nbcnews.com/news/amp/rcna415

再说一遍，短期波动不代表趋势。贷款固定利率是由国债收益率决定的，国债收益率是受市场对央行未来加息降息的预期影响的，最终归根结底还是央行的政策决定一切。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 {388} (#14729034@0) +5
未来加息不止，固定利率就总体还会上涨。所以我贴的链接里数据告诉我们各种利率收益率同时到达顶点。只有在央行加息到顶点，不再加息反而准备降息的时候，国债收益率会先一步央行的降息行为而开始下降的大趋势。国债毕竟是市场的投资产品，还受供需，市场流动性等影响，短期波动在所难免。但最主要的大趋势还是央行的未来政策来决定。这也就是就业数据一强劲，市场对未来大幅加息的预测增强，国债收益率就又快速攀升。

谁说它代表趋势了呢？我说的是发生了什么。和一些基本共识。觉得大家都不要忙预测这预测那， fed都是边走边看。我可没有你那些自以为是的观点。你这个理解能力逻辑能力，不说也罢。 -englearner(majia); 2022-8-6 (#14729068@0)

我也在说事实啊，我也没否认目前有银行调低利率啊，我只说短期波动不代表趋势。我说的不是我自以为是的观点，我说的是经济常识，你把常识说成我自以为是的观点，太抬举俺了。不说也罢。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 (#14729132@0) +4

对的，个别银行调低，不能说明什么，所有银行一起降低利率，那就得看看了。问题是现在大多银行都在提高PRIME. -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-6 (#14729319@0) +4

趋势是啥？美联储的点阵图说明了一切，2024年利息恢复正常，会有小调整但不会差太多，现在一个新指标是加拿大跟美国相反，就业负增长，加元汇率跳水，说明加拿大很可能加息要落后美国了，这是现在的趋势。 -czczcz(看得清); 2022-8-6 (#14729402@0) +1

HSBC银行预判出错，和BLOOMBERG新闻预测不准一样的 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-6 {129} (#14728730@0) +4
我的预测是这十几年都不会有1.x的低利息了，在高位徘徊，今年还会加利息，每个人根据自己的预测行动。所以挣多点现金，等不加息了，再入市

明年降息，所以国债利率走低银行固定利率降，人家不是判断，是进行时。 -czczcz(看得清); 2022-8-6 (#14729413@0)

明年降息？哪里的消息？请赐教 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-6 (#14729469@0) +2

你不看财经新闻的吗？即使最近几天就业数据强劲联储放鹰降息也就推迟几个月，况且加拿大就业负增长，分分钟跟不足美国的步伐。这里银行预判出错的几率为零，他们都不是利率的制定者而是跟随者。 -czczcz(看得清); 2022-8-6 {343} (#14729936@0) +1

美银大砍10年期美债收益率预测料2023年9月降息,降息,美国银行,美债,国债,美国国债,美银

Full Story:
https://www.163.com/dy/article/HC9KS3J30519QIKK.html

大哥，你看的是163财经新闻，文章写着来源来源：金融界。。。。连9月是否加息都还没有定。恭喜你了，不必回我了，不在一个频道上的 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-9 (#14737369@0) +1

我是随便搜google给你一中文链接而已，之前发过相关的中英文链接，你选择不看罢了。 -czczcz(看得清); 2022-8-10 (#14738790@0)

你发过的贴子，我就应该所有看过吗或者选择不看吗？论坛辣么多帖子，每个人不可能看完，搜出来的帖子，连个作者都没有。来源：金融界。。。我都快笑死了 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-8-10 {36} (#14738977@0) +1
典型就是胡扯不敢署名，连个笔名都没有

那你就笑S吧 -czczcz(看得清); 2022-8-11 (#14739801@0)

现在动不动就price in了，我怎么不知道。不会年底加息和明年全年加息都price in了吧？ -want2win(想赢就赢); 2022-8-5 (#14727930@0) +18

从量变到质变的1刀9月就会落下，从9月到明年上半年才是真正考验大家持守能力的时刻。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727850@0) +12

油价暴跌，到星期天汽油跌回1.5x。大宗商品也都大幅回落了。目前的高物价包括银行的高利息都是商家贪婪，祸国殃民。大家忍住手脚少消费才能让商家痛才能让物价下来 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14727853@0) +2

加拿大降通胀关键要把房租降下来。目前的高房租都是房东贪婪。 -payasyougo(allyoucaneat); 2022-8-5 (#14727870@0) +8

利息上涨各种原材料维修费等都上涨，房租不得不涨，房东不是贪婪是得生存。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727882@0) +4
9月开学后会下降。这波房租爆涨是3年疫情来的报复性反弹，学生1窝蜂返校的效果，TA们受够了关在家上网课没有社交的大学生活 -wongbo(万宝); 2022-8-5 (#14727887@0) +2
高房租多数是贷款利息增加所致，多数房东都是在硬扛。 -bottom(核桃夹子); 2022-8-5 (#14727926@0) +3

今天一看某个贷款，利息和本金还额跟去年比正好掉了个个。房租明年只能涨2.5. 我想贪婪也没用啊 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14727998@0) +1

嗯，所以租客要忍住手脚睡马路才能把租金降下来，或者去买房子。 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14727989@0) +1

远没回到疫情前，同时利息，房租大幅上涨，水电生活用品等也是各种程度的上涨，通胀会维持高位一段时间，我们大概率要经历一段时间的滞涨。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-5 (#14727891@0) +3

维持高位得是持续不断的上涨，得看下个月花销是否又升高了 -idontknowa(idontknow); 2022-8-5 (#14728005@0)

那些拿银行短期利率波动说事的看这个：Treasury Yields Leap as Jobs Data Spur Bets on Bigger Fed Hikes /Data mean Fed unlikely to stop hiking anytime soon: Goldman -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 {117} (#14728728@0) +6

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-08-05/fed-swaps-show-2-in-3-chance-of-75-basis-point-hike-in-september

你到底想干什么？ -rockall(we will, we will); 2022-8-6 (#14728731@0) +3

我不知道他到底让大家准备什么？高息了，节衣缩食就对了，增加每月还贷payment，增加lumsum payment，这些都可以奏效，挺一挺难关过去了，通胀也下来了，再增加负债也不迟。这些我都建议过了。 -idontknowa(idontknow); 2022-8-6 (#14728820@0)

我只说事实，大家准备什么要看个人的情况。自己的事自己决定。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 (#14728986@0) +8

如果是事实，事情发生了，大家都知道了，该干的也都干了，为什么还要准备？ -rockall(we will, we will); 2022-8-6 (#14728990@0) +3

瞎猜！这个道法自然以前唱涨的很，最近一直吵吵，多数是2020年3，4月吓得把手里房子卖了，踏空这一波，希望大跌再买回来。😂😄😂😄 -zh206719(看热闹); 2022-8-6 (#14729058@0) +2

以前看涨没错啊，市场就涨了呀，看跌也没错啊，市场就跌了呀。涨跌看国家政策及市场说话。不能看事实摆道理，只臆测攻击人的，不值得我以后回帖。 -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 (#14729156@0) +6

炒房啊！失敬失敬。 -zh206719(看热闹); 2022-8-6 (#14729173@0) +1

说事实而已，动了你的奶酪了？ -daofaziran(daofaziran); 2022-8-6 (#14728979@0) +8

你说的大部分不是事实，而是预测。不知道你的目的是什么，你自己知道吗？不是就为了吓人过瘾吧？ -rockall(we will, we will); 2022-8-6 (#14728983@0) +6

@Ottawa

Topic

More Topics