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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    如果固定利率涨到7%，会发生什么？ -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 {808} (#14528107@0) +2
    Canadian mortgage borrowers are going to be paying much higher rates soon. Desjardins’ latest consumer interest rate forecast shows the 5-year fixed rate mortgage climbing — a lot. Over the next few quarters, it can hit up to 7% — a rate that would have seemed impossible back in 2019. Elevated inflation may push borrowing […]
    Full Story:
    https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-rates-may-climb-up-to-7-by-next-year-desjardins/
    • 雪崩 -fengherili(dragon); 2022-4-28 (#14528151@0) +5
    • 一边是通胀持续高企，一边是经济陷入衰退。 -**🦤; 2022-4-28 (#14528160@0) +1
    • 不可能的，5%的时候房子就不太涨了， -googlebot(bot); 2022-4-28 (#14528175@0)
    • 你转发之前应该首先看看这文章是谁写的，他们以前都说了什么，有多荒唐。 -czczcz(看得清); 2022-4-28 (#14528177@0)
      • 有啥荒唐的，80年代初prime rate最高到21%。我们还没经历过这样的通胀，最近十几年加息都是低通胀下的，这次跟过去十几年完全不同，跟70年代的那次更像。很可能颠覆我们的认知。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14528526@0) +8
    • 上一次里根政府为了抑制通胀，将利率提高到20% -torscy(torscy); 2022-4-28 (#14528183@0) +4
    • 到处是白菜价的房？好期待。。。😂 -**👠; 2022-4-28 (#14528198@0) +1
    • 不要只想房子了。当全球贸易萎缩，加印的海量货币反噬，那时候才恐怖呢。所有的生活必需品都会涨到你怀疑人生。 -daynnight(@_@); 2022-4-28 (#14528238@0) +3
    • 房价等于租金除以利息，condo年租金3万，除以7%, condo房价掉到42万 -6ba6(ReturnSon); 2022-4-28 (#14528245@0)
    • 我邻居三十几年前买的房子，房子的平均房贷利率是7%。 -harding(HC); 2022-4-28 (#14528261@0) +3
    • 如果发生第三次世界大战， 如何？固定利率涨到7%, 加拿大还有经济发展么， gdp估计-50%吧？幻想所有不可能发生的事有意义吗？ -rainbow_joy(彩虹); 2022-4-28 (#14528283@0)
      • 更恐怖的是每个月950亿的缩表。房贷利率会远高于基准利率。只能赌美联储不敢这么做。 -**🦤; 2022-4-28 (#14528297@0)
        • 2018为何缩表失败？鲍威尔肯定认怂。而且加拿大不敢跟美国一起疯狂加息进入大萧条的 -rainbow_joy(彩虹); 2022-4-28 (#14528532@0)
    • 我买第一个房子时贷款利率是14%， -0cean(海洋); 2022-4-28 {245} (#14528453@0) +6
      那时候4 4 2 的独立房才十一二万，半独立才7.5万，我的同学没毕业就买了一个半独立的房子。大学毕业一年内都买得起房子，那时候的学生大部分读书的时候都有兼职工作，暑假打一份工可以整年自给自足 包括学费。 我邻居说她在40多年前买第一个房子时的贷款利率是18%
      • 所以说任何事都有两面性。高利率不一定是坏事。 -**👠; 2022-4-28 (#14528524@0) +2
      • 请问你说的是哪一年？是在多伦多么？11万的独立屋，那得多少年前的事啊？ -tracyd(等待明天); 2022-4-29 (#14530731@0)
        • 我97年刚来的时候在Danforth一带住了5年，那时候一套1000呎的独立屋就是12万多一点，当时收入4万/年也没有买房的概念，租金700一室一厅，没有任何压力。现在真的不一样了。 -daniellli9(lld); 2022-5-4 (#14541694@0)
    • 加美政府直接破产！！！速度会比平民快。 -lifyy(_); 2022-4-28 (#14528454@0)
    • 07和08年就是7%。感觉现在很多人会撑不住，还不如08年的时候。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-28 (#14528486@0) +1
      • 07 08不到5%，根本没那么高 -al2(al2); 2022-4-29 (#14530578@0) +1
        • 固定利率，07年7.19%，08年7.15% -geekcode(文心雕码); 2022-4-29 {490} (#14530636@0) +1
          Canadian historical mortgage rates for prime rates, variable rates and fixed terms. Ten year rate history report for mortgages of several mortgage terms.
          Full Story:
          https://www.superbrokers.ca/tools/mortgage-rate-history
          • 没有，我06年买的第一个房，4年固定4.79。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-29 (#14530705@0) +2
            • 你牛，不看人家统计局的数据，看你的。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-29 (#14530778@0) +1
            • 确实是，我那时买了个房也是五年四点几的利率，亲身经历 -al2(al2); 2022-5-2 (#14536228@0)
    • 80年代利息上升的时候，房价是在涨的。 -**🐫; 2022-4-28 (#14528561@0) +3
      • 像楼上说的那时候的半独立7.5万， 没毕业都能买的起一套房，房价可负担性很强，加息的影响对房价就不会像今天这么大。像今天的可负担性太差，身上背上百万的贷款和背5万的贷款对利率的敏感度不可同日而语。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14528622@0) +1
        • 90年代初打工時薪2塊錢，現在20塊都招不到人。那個時候大學畢業4萬年薪很高很高，現在這個網站上的小孩40萬年薪比比皆是。 -**💝; 2022-4-28 (#14528632@0)
          • 你的个例没有代表性啊，几十年前毕业进投行的收入也奇高了，就说median household income. 房价相对收入的可负担性变差是众所周知的。 -daofaziran(daofaziran); 2022-4-28 (#14528643@0) +2
        • 我觉得对年轻人是利好，无债一身轻的时候，把房价打下来，他们才有希望。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-4-28 (#14528639@0) +14
          • 赞同。年轻人有希望，一个国家才有希望。 -sweettooth(AAA); 2022-4-29 (#14530740@0) +4
      • 2000年后格林斯潘才搞的低利率，这家伙是罪人 -googlebot(bot); 2022-4-28 (#14528657@0) +2
    • 失业率 -sweettooth(AAA); 2022-4-29 (#14530655@0)

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  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
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