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    Toronto Area
    请教，我的租客本来说3月搬家，现在又不知道啥时候搬（他的新房因为covid延期），就发了N12，我的问题是现在一般等多久才能听证啊？我也急着用房子。多谢 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521145@0)
    • 本来3月之前就要签N11 -torontostar2011(torontostar); 2022-4-25 (#14521318@0)
      • 没想到，我后来发了n12 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521905@0)
    • 每个地区等候时间不一样。多伦多大概5-8个月。像你这样的case，赢的希望不大。没有N11，房客又有充足理由。你这次就是收回自住，也挺难赢。 -lcd(LCD); 2022-4-25 (#14521402@0)
      • 收回自住都难赢，什么情况容易赢。 -didiao(didiao); 2022-4-25 (#14521743@0) +1
        • 是呀。。。租客本来跟我也算有口头协议，说他们要搬去新房。3月走。 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521965@0)
        • 难就难在怎么证明是收回自住，怎么证明不是恶意收回自住。不是因为为了赶租客所以收回自住。 -lcd(LCD); 2022-4-25 (#14522045@0)
          • 要给谁提供自住证明？ -didiao(didiao); 2022-4-25 (#14522264@0)
          • 这个网站搜一些N12的case看看，个人自住不是很难，公司的投资房是不能发N12的。 -googlebot(bot); 2022-4-25 (#14522269@0)
            • 太感谢，搜到这么多cases。多谢 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-26 (#14523033@0)
      • 哇，等这么久，多谢 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521906@0)
    • 这种情况，如果你有自住房你基本赢不了，如果你自己没有自住房，这套收回自住还可以商量，但不可能容易立马收回，只能找到个折中办法 -sammywang(地主管家); 2022-4-25 (#14521757@0) +1
      • 发现租客不走，就发了N12啦。。。我只是不想托，我们是需要搬进以前的房子。孩子上学就在以前的地方 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521915@0)
        • 你不想拖，租客想拖。你有自住房的话希望不大，没有的话也得等几个月吧 -greenfield_2011(greenfield); 2022-4-25 (#14521939@0)
          • 多谢多谢。哎，租客现在就是想拖到他们close。。。我看来没希望啦 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521952@0)
    • 多谢各位。想了一下，排期要6-8个月，打赢的机率不大，即使赢了，估计驱逐还得几个月。。。我是不是就不要去排期啦 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521947@0)
      • 和租客商量，给点钱 -jtax(吾土吾民); 2022-4-25 (#14521948@0)
        • 可以啊。。。租客现在就是按时交租，不理我们。下次去敲门谈谈看他们想要多少吧 -torontonorth73(torontonorth73); 2022-4-25 (#14521957@0)
      • 和租客商量，多和他要点钱 -sammywang(地主管家); 2022-4-25 (#14521951@0)
      • N12case是容易的，你有正当理由，你要好好检查N12的填写，发现N12有错就白忙，截至日期很重要， -googlebot(bot); 2022-4-25 (#14522277@0)
    • 花钱买，看租客胃口有多大 -l2u(Hi); 2022-4-25 (#14522273@0) +1
    • 你这波操作，即使赢了也是输了。如果他真的有新房的话，不会赖着不走。过几个月就走了。如果你打官司，他走了，你12个月不能出租 -helenc3(What a nice day!); 2022-4-29 (#14528890@0) +2
      • 楼主都说了是自己要用房子。不看主题就回复。 -torontostar2011(torontostar); 2022-4-29 (#14528904@0)
      • 同意。 -xunyuanren(yuan); 2022-4-29 {267} (#14530702@0)
        如果租客信用好，因为新房closing不了不搬，就不要申请了，因为能搬家时他们肯定办。通常新房closing都会后延，你如果有因为搬不进去造成了合理损失不想负担可以跟租客商量让他负担一些。打官司一年都不能搞的定，估计那时租客已经走了。自己就想办法晚点搬进去吧。也算是做了善事。。。
      • 关于这12个月是怎么算的？排期+驱逐要起码9个月。那是不是房客搬走3个月后，房子就能出租了？ -usinca(usinca); 2022-5-20 (#14575819@0)
        • 不是，拿到房子12个月以后才能出租 -wdmcz(夏天来了，种菜种花); 2022-5-20 (#14576200@0)
          • 拿到房子后能卖吗？因为情况变了 -didiao(didiao); 2022-5-21 (#14579551@0)

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