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    Toronto Area
    今年2月份,我儿子挡不住非要买房,就怕他攒的首付贬没了,3月中旬交的房,房价是高位上,但利息拿到了30年3.625,今天一看利息突破5.11%了。 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514681@0)
    • 美国房价也跌了？ -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514694@0) +1
      • 我在加州的亲友，年纪很轻但非常精明能干，踩点很准，2020夏天加州房价跌到谷底时买了第二套房子，然后出租了第一套，一个月前高位套现了第一套。现在手里大把现金，估计开始等机会。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514715@0)
        • 命好。像我们在大一就给孩子买了个楼花，这大学毕业都三年了，楼花还没交房，一拖再拖，说不定还会被取消合同或者被加个天价。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514730@0)
          • 你是说你已经等了六七年？这真是不短了，只有BloorEast1可以媲美，不过这个楼原来的开发商因为金融危机资金链断了，很长时间后才有别的开发商接手。这个楼真的很夸张，一开盘就火爆，那天中午我吃完饭散步路过，看着开发商搭梯子上横幅现改价钱。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514776@0)
            • 对呀,目前看楼快建好了。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514846@0)
              • 快建好了就好,你有合同估计也不敢让你加太多 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514894@0)
          • 我邻居被取消合同了,他们很郁闷, -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514789@0)
            • 如果房市狂涨，这种事会越来越多。一来开发商贪婪，想多赚钱，二来建筑成本狂升，不涨价就没钱建下去了。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514804@0)
            • 他们那个被取消的合同房子开始建了没有？ -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514806@0)
              • 我邻居都不愿说了,我也不敢老问 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514842@0)
            • 不知道有没有补偿,另一个朋友补偿了5万和取消合同或者继续等她选择了前者 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514834@0)
              • 我们还不知道是不是最后交房的时候让加钱。有朋友买的TH交房的时候也被额外加了一笔。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514854@0)
                • 有可能是开发费，那个新房都有的，确认是补差价? -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-4-21 (#14514890@0)
                  • 说是补了合同额外的钱，不是开发费。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514906@0)
                • 买楼花最后都要再交一笔钱的，好像说是楼花开卖时很多交政府的钱都是预估的，楼花交接时要按实际收费交。开发商预估时都是估到法定最低点，包括管理费，以此吸引大家来买。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514901@0)
          • Burlington有个7年前卖的楼花，最近要求原买家出原来翻一倍的价钱买，否则取消合同，建筑商真是流氓，拿他们一点办法都没有。 -blueskygg(Grass); 2022-4-21 (#14514830@0)
        • 我在观察我儿子社区的房,别说2020年了,有些房2021年7月份买的.今年转手差不多50%增长 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514763@0)
          • 自住房买到了，好好住着也挺好，何况以后的事谁也说不准。房子和股票一样，最低点买进最高点卖出，都很难。我的亲友一贯精明，太太更是超出他，再加运气，房子上是踩到点了。但他买第二套房子，抛售了很多公司给的股票，若现在抛，能多卖几十万，所以什么事都很难完美。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514797@0)
            • 我也是这么想的 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514849@0)
      • 刚看了他社区最近的成交价,感觉还没跌 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514749@0)
    • 这是在美国吗？我都不知道加拿大可以拿30年利息。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514696@0) +1
      • 美国可以。 -zide(自得); 2022-4-21 (#14514733@0)
      • 加拿大也可以，但利率比25年的高 -info(小雨); 2022-4-21 (#14514822@0)
      • 加拿大也有30年选项，并且可以做 weekly payment -fyuhongl(琳达); 2022-4-21 (#14514864@0)
        • 加拿大的30年是贷款期限，利率不是30年固定不变的。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514868@0)
          • 是这样，那我理解错了。还不知道美国可以这么玩。 -fyuhongl(琳达); 2022-4-21 (#14514873@0)
          • 美国的30年固定贷款,如果将来利息低于现在的,可更改合同,但要交一万罚金 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514905@0)
    • 利息省再多，也没有低位买房的房价省得多吧？ -ssman001(ssman001); 2022-4-21 (#14514734@0) +2
      • 难说，这利率差要是房价高的话差几个首付 -giss(rr); 2022-4-21 (#14514758@0)
      • 这不是没赶上低位买房,而且历经心理煎熬,买了银行的评估价低于买价,申请了第二次评估,才提高了一些总之不容易,相比今天利息上得到一点点安慰 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514777@0)
        • 不用太难过，有很多人都是买涨不买跌的，怕以后再也买不起了。而且涨跌都是一时的，从长远来看，房子还是会涨的，买到一个喜欢的房子，舒舒服服住着最重要。 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 (#14514801@0) +1
          • 谢谢,现在旧金山的房价,要想买到喜欢的,他的能力达不到,我们也在网上帮他做做功课,尽可能买了他能承受的.房子可以分为两个完全独立的unit,已分租出去一半,减少了一些压力 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514872@0)
            • 那挺不错的，自己住着，还有租金，而且不影响自己生活质量。不用担心你儿子，年轻人在那边机会可多了。我的亲友六七年前独自拿着一个小破公司的offer去旧金山时，当时都担心他吃不起苦跑回安省来，更没有能力买好房子。他比较务实，settle down后不久，就和女朋友拼拼凑凑 -joy_tw(Joy); 2022-4-21 {90} (#14514910@0)
              十来万，在偏远的普通区买了60多万的新房楼花，一直住到五年后收入翻了好几倍，才入第二个房子。
              • 你的亲友财商,智商都很高 -agreentree(a green tree); 2022-4-21 (#14514984@0)
            • 你家孩子务实挺好的。我家的劝他们都不听，她爹说让生活去教育吧。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-21 (#14514915@0) +1

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