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    举个栗子： 50万买的投资房，20年后再以50万的价格低价卖给儿女， 是不是就不用交capital gain 了？ -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-21 (#14514650@0)
    • 你爱多少钱卖是你的事，1块钱都行。capital gain是assessed based on fair market value. -jeffrey815(Smartiecat); 2022-4-21 (#14514665@0) +15
    • 得看当时市价多少，市价60万，你卖50万，估计没人管，市价300万，你卖50万，大概率要双重收税 -guanshui3000(灌水); 2022-4-21 (#14514667@0) +2
      • 再加罚款！ -hai(欲速不达); 2022-4-21 (#14515305@0) +1
    • 想得太美 -**🐟; 2022-4-21 (#14514668@0) +9
      • 现在已经被投资房卖了后怎么减少税搞的头都大了。 50万买的，现在能卖200多万，不能都去交税啊😭 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-21 (#14514951@0)
        • 为什么要卖？为什么不能等到退休？提前退休没收入的时候卖，能省一大笔税。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-21 (#14514963@0)
          • 提前退休还有退休金呢，也不低啊，所以没差别 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14516475@0) +2
            • 提前退休还有退休金？收入没差别？那你那么富，为什么不交税？人不要太贪婪！老老实实最好，已经是受益者了，就不要再想钻空子了，也没有给你钻的空子。。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-22 (#14516636@0) +3
              • 合理避税不违法 -**🦎; 2022-4-22 (#14517086@0) +1
                • 好啊，找到办法你告诉我，我也想合理避。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-22 (#14517100@0)
                  • 原来你也想知道，你上面说什么来着 -**🦎; 2022-4-22 (#14517102@0)
                    • 不要钻空子！你是楼主吗！为啥匿名？ -idontknowa(idontknow); 2022-4-22 (#14517124@0) +1
                      • 你用实名了？ -**🦎; 2022-4-22 (#14517135@0)
                        • 对匿名者找茬吵架的，恕不再回应。最后说一句，合理避税大家都想，谁能找到不交税办法可以分享给大家，实情是不存在！如果像楼主这样的，不要再想着不交税了，加拿大是法治完善国，没有空子可钻了。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-22 (#14517150@0)
                          • 讲道理，不是找茬吵架。 真会扣帽子 -**🦎; 2022-4-22 (#14517203@0)
              • 没拿过政府一分钱的福利，20年来兢兢业业都在交税。 老实人多久了也受不了政府这么收刮啊 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14517282@0)
            • 提前退休，并且选择不领退休金。卖房为生，这样省很多税。建议60岁左右做这事即可。 -pacl(非萌新); 2022-4-24 (#14520207@0) +1
          • 相对于房价获利，退休后也省不了几万块。 -harding(HC); 2022-4-22 (#14517333@0)
        • 没法，只能交税。或者不卖? 等将来收入低或者没收入再卖房? -soaring2218(平安是福); 2022-4-21 (#14515101@0)
          • 那可以免费赠送给自己孩子吗？ -micemom(micemom); 2022-4-21 (#14515524@0) +1
            • 当然可以，只是那也得交税。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-21 (#14515540@0)
              • 那就是一点办法都没有了 -micemom(micemom); 2022-4-21 (#14515590@0)
                • 你能想到的办法和你没能想到的办法CRA都已经想到并贴心的为你给堵死了。欢迎到万税之国。 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-4-21 (#14515624@0) +7
                • 这样想吧，挣了钱所以交税，总比亏钱好吧! -soaring2218(平安是福); 2022-4-24 (#14520137@0) +1
          • 对于我来说，将来收入低的情况没有 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 {12} (#14516480@0)

            所以闹心啊
            • 那没法，只得交税。任何投资收益都要交税，房地产也不例外。当初投资房地产，就应该考虑这些。加完税，应该也不亏吧？ -soaring2218(平安是福); 2022-4-24 (#14520140@0)
    • 你爱多少钱卖是你的事，1块钱都行 -kking(捣蛋); 2022-4-21 (#14514670@0)
    • 巴菲特就是这么干的，他的股票一直不卖，等到最后捐出去，一点税都不交 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14514673@0)
      • 那他怎么把钱提出来？ -guanshui3000(灌水); 2022-4-21 (#14514702@0)
        • 以前我以为全部捐了就不剩啥了，现在我明白了，根据大伙捐物捐款返税原理，他捐一块钱的股票，可以获得税务局0.4块钱的返税，不知道是否真是这样 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14514740@0)
          • 退税的前提是你先要交税。你如果没交税，全都捐了，一分钱也没有。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-21 (#14514755@0)
            • 也是 -sammywang(地主管家); 2022-4-21 (#14515011@0)
    • cra决定税多少，你无法决定， -googlebot(bot); 2022-4-21 (#14514690@0) +2
    • 昨天一个会计微信群里说，给收入低的孩子买自住房，孩子和父母联名，父母让律师出具文件说父母不从这个房子里获利，只是帮孩子付贷款。那么这个房子就只算孩子的自住房，不算父母的投资房。有这好事吗？ -**🚜; 2022-4-21 (#14514709@0) +1
      • 占1%即可 -donot(田长第九); 2022-4-21 (#14514745@0)
      • 这有啥好的？不用这么复杂都可以 -jeep_nj(heihei); 2022-4-21 (#14514747@0)
        • 请教有什么好方法，我准备给孩子买房，但孩子收入低，贷不到款，银行说我们还款就得加名字。 -tlzyxfs1(sd); 2022-4-21 (#14514903@0)
          • 你可以做担保人。 -lcd(LCD); 2022-4-21 (#14515493@0)
            • CIBC说必须加名字，请问哪个银行不需要加名字，只做担保人。 -tlzyxfs1(sd); 2022-4-21 (#14516219@0)
    • 难道以为别人都是傻子想不出来这种好事吗？ -**🍉; 2022-4-21 (#14514748@0) +1
    • 有没有人卖过投资房的，具体怎么操作才能少交？ -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-21 (#14514940@0)
      • 少交？你以为cra都是吃干饭的？ -idontknowa(idontknow); 2022-4-21 (#14514966@0) +5
      • 降低收入—-全年不工作 -**🐟; 2022-4-21 (#14515078@0) +2
        • 这个不可能 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14516313@0)
    • CRA早就替你想好了，按照市价给你算。CRA税法目前看来还没有什么漏洞，您老就不用操心啦。 -ff2021(ff2021); 2022-4-21 (#14515089@0) +2
    • 卖一套自住房，搬投资房自住，是不是卖出时分段计算税率.怕影响生活质量的话，与娃联名再买套大房子，两边住 -**🚀; 2022-4-21 (#14515153@0)
      • 投资房改变用途，必须先交税 -idontknowa(idontknow); 2022-4-21 (#14515170@0) +1
        • 不太合理啊。换房子住，还预交税，万一隔年也爆跌呢，还不成跌时换地方住～ -**🚀; 2022-4-21 (#14515696@0)
      • 我也在想，要不然牺牲一下，搬回出租屋自住个十几年，是不是可以这么操作 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14517276@0)
    • 难道就没有可以省点税的办法吗？有投资房的华人应该挺多的。 -micemom(micemom); 2022-4-21 {58} (#14515464@0)

      可以免费赠送给自己孩子吗？
      可以免费赠送给自己的孩子吗？
      • 可以，税按fair market value交就行。 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-4-21 {38} (#14515617@0) +1

        原来炒楼花可以，现在也在被堵死途中。
    • non-arm's length -rentonrenton(rentonrenton); 2022-4-21 (#14515570@0) +1
      • 啥？拽英文我更不懂啊。 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14516316@0)
    • 1. 如果RSP还有额度，放RSP里可以延税。2. 我也是刚看到， 如果卖给家人可以让他们分期付房款，这样你可以分摊几年缴税. 看看这个： -pinkchocolate(pinkchocolate); 2022-4-22 {841} (#14516323@0) +1
      老马在北边有个小度假屋, 冬天滑雪夏天玩水不亦乐乎。2016老马自觉年事已高，想把度假屋转给孩子。问有没有办法不交税，或者少交点儿税？ 将房产转给孩子的涉税问题已在另一篇“ 家庭内部房产转让的税务后果”里讲过了。父母转给孩子税务上视同以市场价交易，房子有增值，父母交增值税。 于是，老马和小马坐下来计算：
      Full Story:
      https://jktax.ca/%e5%88%86%e6%91%8a%e7%94%b3%e6%8a%a5%e5%bb%b6%e8%bf%9f%e7%bc%b4%e7%ba%b3%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%a2%9e%e5%80%bc%e7%a8%8e%ef%bc%9f/
      • 这是个好提议，我看看，但分摊也没用，总归要加到我当年收入吧，还是最高额度上税不是？ -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14516484@0)
        • 钱多的烦恼。。。我朋友正跟我抱怨要补税呢。。。有钱人的烦恼。。。 -newyearpig(小猪); 2022-4-22 (#14516765@0)
        • 获利肯定是要缴税的。按照那篇文章的算法，分摊到几年要比一次缴完省税。 -pinkchocolate(pinkchocolate); 2022-4-22 (#14517199@0)
    • 如果还有贷款的话，可不可以把孩子名字加上去，然后孩子就住在那里，变成孩子的自住房。 -whee(whee); 2022-4-22 (#14516650@0)
      • 都说了你想干啥都行，变成啥都行，但不交税不行。都照你们想法有用，谁还交税？ -idontknowa(idontknow); 2022-4-22 (#14516702@0) +2
    • 现在的税务漏洞越来越少，问问会计师，转公司行不行。 -newyearpig(小猪); 2022-4-22 (#14516759@0)
    • 收入既然不降低，那就refinance 拿钱出来给孩子呗 -zxcvb(朝天椒); 2022-4-22 (#14517147@0)
      • Refinance 出来的钱只有再投资才能抵税，给孩子买房自住不行 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14517263@0)
        • 不抵税也比交税强 -zxcvb(朝天椒); 2022-4-22 (#14517384@0)
          • 等死了让孩子交，孩子交不起拿不到房子，房子就被拍卖。 -**🚜; 2022-4-22 (#14517390@0) +1
            • 想太远了 -zxcvb(朝天椒); 2022-4-22 (#14517394@0)
      • 早晚交的话，最后越交越多，不如早给家人买成自住房.以后会不会因此也分居离异的多起来 -**🚀; 2022-4-22 (#14517312@0)
        • 对的呀，早点把钱拿出来给孩子或者自己用 -zxcvb(朝天椒); 2022-4-22 (#14517389@0)
    • 中产阶层都是苦逼啊，收入上税太高，政府拿走将近一半。 又没有省税的途径，唉😮‍💨 -gustytiger(虎啸风生); 2022-4-22 (#14517273@0)
    • 开个房地产公司买房，将来把子女变成股东 -jocular(jocular); 2022-4-22 (#14517778@0)
    • 我出个馊主意，夫妻假离婚，这样就有两套房可以免税，不过要是弄假成真的话不要怪我。 -**🫒; 2022-4-24 (#14520444@0)

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