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    Toronto Area
    近一个多月某区成交的房价的变化。利率才升了0.75%，房价已经不见30好几万。就问抢到的有多想吐血。首先， Feb 26th, 叫$1.388M, 成交$1.715M -realworld(GTA); 2022-4-16 (#14505528@0) +7
    • Mar 16th, 叫$1.25M，成交$1.45M -realworld(GTA); 2022-4-16 (#14505533@0) +2
    • Apr 8th, 叫$1.38M，成交$1.36M -realworld(GTA); 2022-4-16 (#14505536@0) +3
      • 很多区的房价的的确确的在下跌了。 -**🎄; 2022-4-16 (#14505598@0) +18
        • 现在物价飙升，不断加息，闲钱越来越少，生活负担越来越重，不跌都难呀 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-16 (#14506504@0) +7
          • 生活负担重为啥不卖掉？ -jtax(吾土吾民); 2022-4-17 (#14506792@0)
            • 别急。对大多数的人来说，房子是最后实在熬不住了才会抛售。进入下跌通道的房市如同进入慢熊的股市。现在加息才刚刚开始，慢刀子割肉的，不是一次到位，这心理如果没有一定的承受力，真的太难熬。 -realworld(GTA); 2022-4-17 (#14507253@0) +2
              • 早说了现金为王。 -**🍓; 2022-4-17 (#14507705@0)
            • 嗯，等着大家卖掉呢，我拿着现金捡漏，现在还不是时候，每个月紧跟数据报告和政府信息。。。生活比以前难了是因为，每次加油，都要比以前多几十刀，以前去一趟COSTCO，200刀出的来，现在要400刀了 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-17 (#14507261@0)
              • 油价上涨加剧了通货膨胀压力。不知道统计局数据是不是人为制造的。怎么可能就才升几个百分比？看看每月账单和去年对比，少说也不会少于20%吧。 -realworld(GTA); 2022-4-17 (#14507292@0) +2
                • 嗯，确实这样，通货感受升了20%，统计局数据只有几个点。 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-18 (#14508649@0)
        • 刚刚开始下跌就吵吵了？下跌的程度还早作拉！你看这坛子里那些整天嚣张炒房的，跋扈喊涨的都被这下跌环境宰杀的流血横溢，都没气发一个字了，那才是真正开始下跌了。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2022-4-17 (#14507136@0) +6
      • 想买跌了不正好买吗？难不成专等房市疯狂抢offer的时候才下手？ -idontknowa(idontknow); 2022-4-16 (#14505644@0) +2
        • 今年利率还要涨3或4次，五月还要加息0.50%，现在入市的只有紧迫的刚需，或者是个愿意承担再跌个几十万的勇者。 -realworld(GTA); 2022-4-16 (#14505755@0) +17
          • 再跌个几十万？比condo还便宜？lol，想太多了 -idontknowa(idontknow); 2022-4-16 (#14506057@0) +2
            • CONDO下个月开始跌，等着四月份的报告 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-16 (#14506537@0) +7
        • 疯狂抢是因为涨能赚钱，跌不买是因为没谁想赔钱砸手 -giss(rr); 2022-4-16 (#14505848@0) +12
    • 这是回到哪一年的房价？ -nopush(nopush); 2022-4-16 (#14505864@0)
      • 难说，看加息加到哪时候结束，如果利息加到10+%，估计会跌30%-50% -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-16 (#14506557@0) +2
        • 不止 -**🍓; 2022-4-17 (#14506624@0) +10
          • 对头，我那个是保守估计 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-17 (#14506640@0) +1
        • 现在看，都是给银行打工 -giss(rr); 2022-4-17 (#14506626@0) +9
          • 有些家伙一直以为借大量贷款当房奴还是多美的差事呢！喜欢当房奴的，喜欢被银行利刀大宰的不是严重的赌徒，就是有喜欢被狂虐怪态毛病。大家要清楚，加拿大房贷法律，就是房子被银行拍卖了，不能补齐原来贷款，最后的差额还得贷款者自己继续还的，直到死亡银行才会罢休。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2022-4-17 (#14507232@0) +4
        • 通胀6%。 加息到10+%, 你确信你不是胡思乱想， 信口开河？ -rainbow_joy(彩虹); 2022-4-17 (#14506674@0) +5
          • 美好的愿望要允许有 -englearner(majia); 2022-4-17 (#14506701@0) +2
          • 大概利息会在5%左右，房价从今年2月份的最高点下跌30%，回到2020年中的价格。 -**🎄; 2022-4-17 (#14506807@0) +3
            • 央行也估计了一下。他们没有跟你沟通?5%也不是不可能。不过不是目前的估计。 -englearner(majia); 2022-4-17 (#14506935@0) +1
          • 你确信懂中文吗？什么叫如果，前面已经说了，说了难说，不好确切估计的意思，决定于加息周期 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-17 (#14507248@0) +2
            • 楼上额说的就这么中说的很有道理！等利息加到10%我看他们还嘴硬不 -**🍓; 2022-4-17 (#14507736@0)
          • 政府最佳策略是让驴子吃上草能干活，不会干卸磨杀驴的事情，也不会让驴子吃着青草晒太阳。所以贷款的话就老实干活，不会让你轻松发财躺着浪费社会资源 -giss(rr); 2022-4-17 (#14507372@0)
    • 呵呵，其实无产阶级的打工妹没有什么可以失去的， -lzh0007(lzh0007); 2022-4-17 (#14506962@0)
    • 我预估这一轮加息会持续到至少2023年中才会停止，通货膨胀最好能控制到回落至2-3%。固定利率会到至少6-7%，浮动到5-6%，我听说这是现在银行贷款压力测试的利率。 -realworld(GTA); 2022-4-17 (#14507080@0) +5
      • 大概是这个利率，但也有传闻加到明年，等着消息 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-4-17 (#14507257@0)
    • 那些炒房投机的，忽悠中介，胡乱喊建筑业罢工房子成本高不能掉价，还有开发商小房子卖价就高市场不能跌房价的都是忽悠和骗子说法。孩子在17年去奥村买T新房时，开发商觉得孩子有意愿买最后说在标价90万直接现金优惠15万，加电器等升级3W。建筑业工资高可洗牌边裁边招。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2022-4-17 (#14507153@0) +2
      • 请问是哪个builder？PM也行。谢谢。买新房要心中有数了。从不知道新房还可以讲价。 -realworld(GTA); 2022-4-17 (#14507238@0)
        • 现在不记得！但的确是真的。要问孩子。个人在13年中城买大CONDO也是讲价的。自己签约不要中介，优惠1.5%，在此基础使劲谈再优惠5千。买这房从看房到签约仅花了4天。开发商销售非常高兴说我买房就像逛超市。说的也是，过去在北京上海西安杭州买房都经历过当白菜买的。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2022-4-17 (#14507249@0) +2
          • 谢谢啊。学到了。 -realworld(GTA); 2022-4-17 (#14507254@0)
          • 在开发商那销售人员也是有牌的经纪，她们也是拿4%的佣金，优惠1.5%给你也是回扣，和你找别的地产经纪买回扣1.5%是一回事。 -**🎄; 2022-4-17 (#14507440@0) +1

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