×

Loading...

@Ottawa

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    150万的房子出租2800每月，租售比不到2%，还有意义吗？ -v7good(BusyBee); 2022-1-19 (#14286653@0) +2
    • 有 意义在于涨幅 -asrsparis(丝丝响); 2022-1-19 (#14286674@0) +8
      • 大家预测一下，独立房，town, condo 分别价格多少就到顶了。 -v7good(BusyBee); 2022-1-19 (#14286717@0) +1
        • 将来的事比较难以预测，但是现在的房价如果腰斩，比较合理。 -remdesivir(larevo); 2022-1-19 (#14286950@0) +4
    • 没有。以前20多万买的，现在都能租这么多。多伦多，甚至加拿大的房价太离谱了。 -remdesivir(larevo); 2022-1-19 (#14286706@0) +5
      • 同意，现在造成市场恐慌了。 -v7good(BusyBee); 2022-1-19 (#14286723@0) +1
    • 和墙国看齐；和股票看齐。 -world1(上海回民); 2022-1-19 (#14286945@0)
    • 不是说好了等房子涨价吗？ -cicy(HuntforFreedom); 2022-1-19 (#14286954@0)
    • 什么样的房子？独立屋？ -daofaziran(daofaziran); 2022-1-19 (#14287376@0)
    • Mississauga 西边，2室公寓，租$2850,租售比如何！ -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-20 {203} (#14288251@0)


      :

      • 很好了 -info(小雨); 2022-1-20 (#14288314@0)
        • 大独立屋价格高，租售比低，但未来涨幅可观，土地保值。小公寓，租售比高，可是将来管理费高，价格涨幅有限。每个人都要求不同，可以有不同的选择。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-20 (#14288601@0) +3
          • 青菜萝卜 各有所爱吧。 动手能力强的去买非condo，动手能力差工作生活忙的买condo还很省心的，有管理处 有保安处理很多事，而且不用操心屋顶啦，锅炉房啦，铲雪啦，剪草啦。。。等等。租售比高的condo租客很快就帮你付完贷款了。 -info(小雨); 2022-1-20 (#14288750@0) +3
    • 加拿大的房市特别是多伦多，温哥华，不能简单租售比，一年20%房价胜过多少租售率。 -liqingzhao(清远); 2022-1-20 (#14288279@0) +8
    • 现在应以 房租/购买价 来计算租售比 而不是房屋当前的市场价 -lingliu2008(lingliu2008); 2022-1-20 (#14288307@0)
    • 只要有钱，直接上手买吧，大地大房子，不行我可以帮你管着 -sammywang(地主管家); 2022-1-20 (#14288328@0) +2
    • 人民的生活水平提高了，对租客的意义大。以前2800只能租40万的房子，现在可以租150万的 -minifighter(良辰); 2022-1-20 (#14288655@0) +4
      • 过去40万的房子，现在卖150万 -newyearpig(小猪); 2022-1-20 (#14288672@0) +5
    • 不太可能吧。我80万买的房子租金都有3000/月 -zx1123(123); 2022-1-20 (#14289517@0) +1
      • 不能这么比吧，80万租3000，大概率是condo，还要减掉管理费呢 -ditto(ditto); 2022-1-21 (#14290595@0) +1
        • 不是condo，是土地房。只有地税和保险 -zx1123(123); 2022-1-21 (#14291481@0) +1
          • niu -ditto(ditto); 2022-1-21 (#14291777@0) +1
          • 这要看什么时候买的，在什么地方买的，五六年前五六十万买的现在也能租3千 -l2u(Hi); 2022-1-21 (#14291794@0) +3
            • 2019年的租金就是这个价。还是在最冷的冬季，所以，租金比市场价便宜。房客还不错，我也就没涨价 -zx1123(123); 2022-1-21 (#14292688@0) +1
      • N年前买的房子 -kking(捣蛋); 2022-1-21 (#14291792@0) +3
        • 2021年买的房子，租金3900一个月 -zx1123(123); 2022-1-21 (#14292682@0) +2
          • 一看就是瞎编的， 不可能！ -rainbow_joy(彩虹); 2022-1-21 (#14293274@0) +1
            • 要不要赌一下？我赢了，你捐100元给老大。我拿租房合同和购房合同。可以找船头或者这个版上你我都信任的人做裁判 -zx1123(123); 2022-1-21 (#14293292@0) +2
      • 是多伦多吗？我知道有些地方的房子租售比很高，但不是多伦多。 -info(小雨); 2022-1-21 (#14293297@0) +1
        • 对的。房价便宜的地方，租金却还不低。 -meng2010(慢慢路); 2022-1-21 (#14293301@0)
          • 嗯 -info(小雨); 2022-1-21 (#14293391@0) +1
    • 肯定不合算。 -meng2010(慢慢路); 2022-1-21 {102} (#14293304@0)

      房款付清之后，还有余钱，你存退休金最合算、省事。
      问题在于，就多伦多那个高房价，有几个全款付清的啊？
      • 我一朋友住North York ，一自住房和一投资房都是独立屋，而且是早都付清了。我也不理解。他为什么不多买几套投资房？ -zx1123(123); 2022-1-21 (#14293372@0) +1
        • 有其他计划和安排 -info(小雨); 2022-1-21 (#14293395@0) +1
    • 现在多伦多还有单层玻璃的老房[呲牙][呲牙] -foodbank(foodbank); 2022-1-22 (#14293660@0) +1

More Topics

  • 经纪是不是有什么内推大法？好几个房子了，每次都是催一催，就有人来看房，或者合同快到期了，就有人来看来下offer等等。
  • 幻想一下，如果中国开放买房赠国籍? :D:D
  • 多伦多的房子到底降价没？独立屋和公寓？怎么说啥的我都有？
  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
  • 从降息的角度来看，似乎加拿大比美国情况好。
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢