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@Ottawa

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问现在如果卖房，买方和卖房经纪费都是多少？记得以前是1.5%和2.5%，现在房价涨了这么多，经纪费什么行情？ -snow0307(snow); 2022-1-19 (#14280389@0) +3
    • 卖房子经纪费不必省。买房子是能砍多少砍多少 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-19 (#14284892@0) +1
    • 现在一般都是1%+2.5%。如果同时买房，卖房只需付2.5%。 -kevinzxh(kevin); 2022-1-20 (#14287490@0)
      • 多谢回复！ -snow0307(snow); 2022-1-20 (#14288228@0) +1
      • 同时买加卖1.5%，对方经济费不能省还是2.5%。卖方经纪0.5%-0.75%+给对方买方经纪2.5%。如果只是 买房返点1.5%。 -2022-2022-2022(2022); 2022-1-20 (#14289054@0) +1
        • 谢谢，只卖不买，看来给买方经济的费用省不了。就是觉得做买方经济真赚钱啊，我们辛苦工作一年也就几万收入，以现在房价，买到一个房子，经济就有4-5万的收入，不好意思，我看着眼红了 -snow0307(snow); 2022-1-20 (#14289117@0) +1
          • 帮你多卖20万 你还眼红啥啊 -zyx131313(131313); 2022-1-20 (#14289121@0)
            • 也是哦，只有这样买方经济才能向着卖家，尽量把价格抬上去 -snow0307(snow); 2022-1-20 (#14289134@0) +1
            • 现在这种公开的市场，经纪起的做用很小 -gavin_1000(风过无痕); 2022-1-21 (#14290517@0)
              • 是，我有个朋友自己找好了房子，给一个做经纪的盆友放里面每次给5000刀，房子X00万也只给5000刀，她为了走正常渠道更保险。每个人做法不同。 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-21 (#14292263@0)
          • 已经讨论过了，多伦多全职地产经纪收入碾压其他行业，而且收入还跟房价同比上涨 -gnarble(gnarble); 2022-1-20 (#14289512@0) +1
          • 或者 用flat rate listing MLS 好像是$500左右，这样还能省0.5%. 的确 经纪 是挺赚钱的，但是就是看自己的资源 -2022-2022-2022(2022); 2022-1-20 (#14290062@0)
            • 是，看最近房子都是比叫价高２－３０万卖出的，估计没有经济自己卖可能卖不出好价格 -snow0307(snow); 2022-1-21 (#14290491@0)
              • 如果在MLS 上卖，市场这么热，应该没有什么问题（只要别省 买家的经纪费） -2022-2022-2022(2022); 2022-1-21 (#14291866@0)
          • 买家经纪一般都会给买家折扣，所以卖家尽量卖高价，羊毛出在羊身上，经纪们对房价贡献多多。 -daofaziran(daofaziran); 2022-1-21 (#14292241@0)

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  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
  • 从降息的角度来看，似乎加拿大比美国情况好。
  • 关于利率，现在有一种观点 - 95年重演
  • 喜大普奔！房价已经开始狂飙了。欧洲央行计划6月开始降息，加拿大必跟随。今年降三次是最低消费。
  • 投资房产赚钱都成了“肮脏的秘密”了。And it has to start with: 'We don't want these prices to rise any more.'
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