Topic: 1个贪官和2个骗子？这故事谁看明白了的，麻烦给俺讲讲咋具体操作的？ @渥太华华人论坛:渥太华枫下论坛 The Rolia Forum of Ottawa

枫下家园 / 枫下觅巢 / 1个贪官和2个骗子？这故事谁看明白了的，麻烦给俺讲讲咋具体操作的？ -wongbo(万宝); 2021-12-7 {2966} (#14166620@0)
https://m.51.ca/info/news/canada/2021-12/1052836
来源：加国无忧编译

安省征收海外买家税后对投资者影响很大，一名非加拿大居民的中国男子为了在多伦多购买旧屋翻新图利，找了两个有加拿大身份的华人出面买房，结果在花了348万元之后，钱被卖家卷款逃走，他与两个合伙人也起了争执，最后到法庭打官司。

176号和178号Caribou Road 图源：谷歌地图
法庭文件显示，2016年，中国男子梁某和相识的徐某、王某三人因房地产买卖发生纠纷。
涉案的房产位于北约克176号和178号Caribou Road 。2017年这两处物业挂牌出售，三人计划将其买下，准备翻建后出售以获取利润。为此梁某事先预付了348万元。
但对于这笔交易的性质，梁某和徐某及王某之间出现了分歧。梁某认为这是他与另外两人合伙做生意。而徐某和王某则认为，这只是梁某在借用他们的名义，并且委托他们来购买物业，出资人就是梁某自己。
之所以出现这样的分歧，就是因为梁某并非加拿大居民，而且出于个人原因，梁某不希望所购买的房产文件上出现他自己的名字，因此他要求王某和徐某注册一家只有编号的公司──2587830 Ontario Inc.来代表他行事。
根据购房协议，这两处房产应在2017年9月20日交割。但在此之前，卖家成功地说服了梁某等3人，让他们先缴足购房款项和翻建资金，拿到钱后卖家就带着这笔巨款逃走了，售房协议也没有完成。三人声称他们是欺诈行为的受害者。

图源:canlii
钱被买家卷走后，176和178号最终被抵押权人出售，买家是徐某的朋友许某，他是一个指定的购买者。徐某及王某联系梁某让他再次出资购买这两个物业，但梁某没有回应，也无法被联系到。徐某只好再找一位朋友马某出资完成了这次交易，新的交易显然与梁某无关了。
梁某于是状告二人违反合同，违反信托责任和应当承担过失责任。梁某还指控二人在他不知情的情况下购买了174号Caribou Road 的物业，购房款就来自他的投资。但这个说法遭到徐某和王某的否认，二人认为购买174号Caribou Road 的物业与梁某无关。梁某也未能出示指控徐某和王某的证据。
徐某和王某认为，梁某未能为176和178号的成交提供资金，他们与梁某的合作就结束了。最终用于购买176和178号的钱并非来自梁某，此前的钱被卖家骗走了。他们认为梁某在第二次购买 176和178号的交易中没有起任何作用，当然也没有权利获得房产。
法官驳回了梁某的上诉，梁某的348万元也就这样消失了。
相关链接：
https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2021/2021onsc7813/2021onsc7813.html?searchUrlHash=AAAAAQAIWXUgTGlhbmcAAAAAAQ&resultIndex=2

首先要忽悠，让人相信加拿大和别国不一样，房价只涨不跌 -jtax(吾土吾民); 2021-12-7 (#14166645@0)
那两个很可能和卖家是一伙儿的，早就设好了套 -l2u(Hi); 2021-12-7 (#14166668@0) +4

感觉这个难度有点大，牵涉的人太多很容易出岔子。另外让卖家1人背锅携款跑路，1人担责3人分赃，卖家能干吗？ -wongbo(万宝); 2021-12-7 (#14167430@0) +1

估计都没证据告卖家，想骗人当然要冒风险，有人唱红脸，有人唱白脸 -l2u(Hi); 2021-12-8 (#14168465@0)

就是两骗子骗了一贪心的贪官。 -gr8(老中); 2021-12-7 (#14166680@0)

我也感觉这么复杂的操作，应该需要卖家配合才能完成的。卖家到底扮演了什么角色是个谜 -wongbo(万宝); 2021-12-7 (#14167458@0)

我挺傻的, 显然没看懂 :) -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-7 (#14166684@0)

😄俺也没搞懂所以上来问，房谭高人多，有可能清楚里面的道道 -wongbo(万宝); 2021-12-7 (#14167408@0)

房子没过户就付了款，3骗1，贪官的钱也容易，所以就没有所以。。。。。 -bossyman(青梅煮酒); 2021-12-7 (#14166702@0)

钱应该是早就转给2人委托买房了，关键是房子没有交接过户，这钱是怎么消失的，买卖房子难道没有经纪和律师参与？ -wongbo(万宝); 2021-12-7 (#14167450@0)

很多漏洞，钱应该是被徐和王私吞了。 -xjcjq(rufeng); 2021-12-7 (#14166714@0)

除了我, 大家都是聪明人 -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-7 (#14166788@0)

"卖家成功地说服了梁某等3人，让他们先缴足购房款项和翻建资金", 是一个骗子说服三个傻子吗？否。应该是三个骗子说服一个“糊涂一时”的傻子。 -viewing(viewing); 2021-12-7 (#14166862@0) +1

哈哈，是这个理。估计一开始的运作是为了避外国买家税。还有不明白的是为什么房子会被抵押权人拍卖？拍卖的买家还能是他们的自己人？ -donot(田长第九); 2021-12-7 (#14166871@0)

被抵押权人=什么鬼 -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-7 (#14166884@0)

一步一坑，难怪大家看不懂。 -donot(田长第九); 2021-12-7 (#14166892@0)

还要让傻子第二次出钱买，问题是法院判傻子败诉 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-7 (#14166877@0)

为什么还要买第二次, 骗一次就完了, 为什么还要买第二次? -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-7 (#14166887@0)

为了说明第一次跟徐王没关系？房子还在他两手里交代不了？也许就是梁钱太多了两知情人不偏白不骗？ -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-7 (#14166893@0)

买家是数字公司，数字公司的股东肯定也是徐王，他俩买房违约也不急？ -donot(田长第九); 2021-12-7 (#14166906@0)

他两策划的，他俩急啥？ -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-7 (#14166918@0) +3

逃税最后把本金逃掉了 -oven0001(oven); 2021-12-8 (#14168447@0)

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