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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    RHTownhouse又疯啦、今晚一个抢的、目前已经收到40个offer -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164043@0) +5
    • 大约多少钱？RH哪个位置？ -lorex(Pro); 2021-12-6 (#14164086@0) +1
      • 估计是说这个 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 {920} (#14164095@0) +2
        http://forum.yorkbbs.ca/property/5442238.aspx

        都来猜一猜！今晚一个房子 7:00接offer 4点就现在已经13个了

        作者：吱嘎

        为什么关注这个房子呢，是因为卖方要求这房子只能看15分钟，不是因为疫情的原因，单纯因为这个房子的全天都排满了。不亚于独立屋的地块，4个套间，大家都来猜猜这房子最后成交多少钱？臆想一下大概在165左右！


        • 这么小，还是个th，居然这么抢手，最后的疯狂 -lorex(Pro); 2021-12-6 (#14164102@0)
          • 子弹还能再飞会。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164131@0)
            • 胆大的可以现在把自住房卖了，等明年大跌时候再买，赚一笔 -lorex(Pro); 2021-12-6 (#14164200@0) +1
              • 投资房有租客卖不了，只能卖自住房了😂😂 -jtax(吾土吾民); 2021-12-6 (#14164369@0) +1
                • LOL -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-6 (#14164373@0)
        • 这种房型，正式 dining room 在房子另一侧，离厨房太远了，我觉得不好用 -lanblue(蓝); 2021-12-6 (#14164155@0) +1
          • 现在各种公认硬伤的都照样卖得上好价钱，这种layout比较看个人喜好的东西都不是个事呀。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164417@0) +2
        • 这啥破房子 -idontknowa(idontknow); 2021-12-6 (#14164247@0) +2
          • 这都啥呀，地块都在房子外面了，里面还是窄窄的一条。要是能上170就比Mississauga、Oakville贵太多了！ -jerrywuwei(无为); 2021-12-6 (#14164819@0)
        • 这个作者挺厉害、跟我估的一样，40个offer 最后就得往165去了，弄不好还超过。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164347@0)
          • Daniel笑着进去了 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164433@0)
            • 你看到了？他老婆今天把我训一顿，香港人经纪太难伺候。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164467@0)
              • 这两口太会炒作了，我有个房子就是买他的 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164495@0)
                • 非常难打交道的一个人，怎么说我也是去给他捧场的，要按我的本意我真不想给他下，哪怕没希望，至少说声谢谢吧。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164525@0)
                  • 确实不礼貌哈 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164593@0)
                  • 卖出这个价，现在你该明白为啥他不感谢你下单了吧。 -czczcz(看得清); 2021-12-10 (#14176012@0)
                    • 没有我和其他打酱油的他也推不到这么高，我本来是不想给他下的，但是经纪有的时候是身不由己，我知道没用，得客人理解才行。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-10 (#14176399@0)
                      • 他们嫌单子太多呢，反而不好，但不接又不行，一些有实力的买家也变得没兴趣了。下次分享一下你的经验里多少个offer能卖出高价，让大家学习一下。 -czczcz(看得清); 2021-12-11 (#14176538@0)
              • 能接通电话就不错了。。。：） -yihan(逸涵); 2021-12-6 (#14164506@0)
                • 这个房子能给炒起来有些意外，可能是跑马径加68太诱人了 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164528@0)
                • 香港人经纪真的很难打交道、那一片还好几个community经纪都是香港人 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164537@0) +1
                  • BH是Bonnie搞的，想当年Daniel啥也不会啊 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164546@0)
                    • Shirley和Tommy也是著名的BH组合，我栽她手里好几次了。手腕太高超了。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164592@0)
                      • 嗯，Shirley都没怎么老 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164595@0)
                  • 现在都叫低好多，下OFFER跟649似的，中个标难啊，以前商业环境好多了，叫的实价，来的也是差不多的买家，没这么胡杨胡杨的。。。ZF也想不到招数控制这种玩法，LISTING也都纷纷效仿，恶性循环 -yihan(逸涵); 2021-12-6 (#14164563@0) +1
                    • 是这么个理、误导买家。其实经纪都明白、不在same page, 下过去也是他的托。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164585@0) +2
                      • 号称让买家见识市场激烈程度，几次下来，大家都比着失去理智。。。；) -yihan(逸涵); 2021-12-6 (#14164635@0) +1
                        • 不得不承认， -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 {255} (#14164729@0) +1
                          Daniel两口子手段高超，看了他们写的email，非常好、吃着碗里的，还逼着锅里的人做无头苍蝇乱碰，碗里的人辛辛苦苦跟到现在、最后还可能被半路杀出来的程咬金截胡，程咬金被撩的失去理智、抢到也是惨胜，以夷制夷，心理战玩的炉火纯青，又学习了，以后我卖房也用他们的范本。
                          • 这世道逼良啊…最后拼得忽悠力 lol -yihan(逸涵); 2021-12-7 (#14166595@0)
              • 好奇，凭什么训人，潜在买家难道不应该大力欢迎？ -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164696@0)
                • 卖家市场、卖家越硬买家越吃那一套。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164734@0) +3
              • 你混江湖也有些年头了，居然还会被她骂？！ -topremax(都是国人); 2021-12-10 {10} (#14174885@0)
                岂有此理！
            • 说句良心话，我觉得Daniel 两口子的工作态度还是很职业化的，比我最近遇到两位年轻大陆地产公司"总裁"谦和善意多了。不了解地产公司总裁都是什么背景资历? 盛气凌人的气派咋养成的? -d2008(老百姓); 2021-12-6 (#14164529@0) +1
              • 他主要的绝技是什么房子都能给卖了，卖价不一定好，不过一般人和他打交道不容易赢 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164534@0)
                • 您说的真对。我也有做地产经纪的朋友， -d2008(老百姓); 2021-12-6 {255} (#14164570@0) +1
                  卖自己房时还是请他们两口子。他们的服务态度不是最好， 工作不是最勤力，但总体没有大问题，无论什么市道都能把房子按正常市价卖掉。 不像年轻大陆总裁，眼下open house 问个问题，回你一个不屑一顾的表情，让她的跟班助理代为回答，咱是服了总裁气派。可咋放心委托办事呢。
                • 卖价不好的话不算本事吧？毕竟低价哪个经纪都能卖出去。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164691@0) +3
                • 17年在附近卖的房，被买家毁约，也没看她有啥办法？好像也不管了 -sunsrise(sunsrise); 2021-12-6 (#14164774@0)
                  • 他这种把买家油水榨干、的确被毁约的风险很大，卖家如果有风险意识的话，165-170应该差不多就拍板卖了。再多，等待closing的每一天都提心吊胆。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164801@0)
                    • 现在市场真不怕毁约。买家毁约，卖家白得定金，转手能更高价卖出。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164822@0) +2
                      • 难讲。你看看股票市场现在大起大落的，房市也不可能永远闭着眼睛涨的，是市场就1定有起落，就看谁能掐点掐在山尖尖上 -wongbo(万宝); 2021-12-7 (#14166580@0) +1
                      • 这个订金要打官司才能分的吧，佣金也在订金里 -yihan(逸涵); 2021-12-7 (#14166601@0)
                        • 应该是，但无论如何买家毁约订金肯定是要不回来的，十几万也不是小数，除非市场一夜跨了，knock on the wood -l2u(Hi); 2021-12-7 (#14166622@0)
                  • 买家毁约经纪能做什么？我以为是律师的事了 -info(小雨); 2021-12-7 (#14166704@0)
              • 我有个老外同事总是赞扬他们两口子。 二十多年前他们帮我的同事买了RH一个房子，同事对他们两口子的服务非常满意。现在同事已经退休了，她说卖房子时还要找他们。 -info(小雨); 2021-12-7 (#14166727@0)
    • 让经纪上个街拍，看看热闹。 -czczcz(看得清); 2021-12-6 (#14164152@0)
    • 你咋门清? 还以为你是经纪呢 -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-6 (#14164549@0) +2
      • 我不是卖家经纪。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164597@0)
        • 让你们忽悠的, 害得我都想远程围观, 给个链接吧 -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-12-7 (#14164845@0) +1
    • 抢完了吗?卖了多少钱？ -lanblue(蓝); 2021-12-6 (#14164719@0)
      • 我看了他们写的email，非常容易把人撩进去。170应该都不止了，按他这个策略，第一名第二名可能会差很多。很可能被不理性的买家截胡抢走。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164747@0) +1
    • 好奇最后卖了多少。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-6 (#14164758@0)
      • 我大胆的预估一下、估错了我不负责，175吧 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164768@0) +1
        • 估计一米八零 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164781@0)
          • 180脑子真锈掉了，我换个地方买小独立了。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164793@0) +3
            • 进水了 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-6 (#14164796@0) +1
            • 可不，这房子外型也不好看，有的屋子屋顶还是斜的。真是疯了 -lanblue(蓝); 2021-12-6 (#14164798@0)
            • 香港人进场了，什么价儿都有可能 -keysi(K.S); 2021-12-6 (#14164799@0) +7
              • 我有个朋友的香港同学，几家一起移民过来住在我盆友的出租房里像我们一起去cottage玩似的，说是辗转了澳洲但澳洲不给留下，加拿大的门槛低一些于是就来了，这种情况在国安法之下会源源不断。 -czczcz(看得清); 2021-12-7 (#14164841@0) +4
    • Richmond Hill这么疯狂只证明一点, 在香港的30万加籍回来了。本来只是传说, 却悄悄地成真。 -newhouse123(house123); 2021-12-6 (#14164808@0) +5
      • 看来我扎根RH扎对了，欢迎香港同胞👏 -xiangcaosh(船头); 2021-12-6 (#14164811@0) +14
        • 看来需要搬家了。 -d2008(老百姓); 2021-12-7 (#14164910@0) +3
        • 最后抢到多少? -newhouse123(house123); 2021-12-7 (#14165276@0)
          • 今天就出来了吧 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165320@0)
            • 听前辈讲, 80年代就是因为香港人移居过来造成多伦多房市狂涨数倍, 后来香港人大部分回流, 现在又不得不杀回来。历史会不会重复明年会见分晓。 -newhouse123(house123); 2021-12-7 (#14165589@0)
        • 买房买在RH，人生成功了一大半 -binghongcha76(一只大猫); 2021-12-7 (#14165688@0) +6
      • 明年开开春后会更多的 -zx1123(123); 2021-12-7 (#14165647@0) +2
        • 很有可能 -newhouse123(house123); 2021-12-7 (#14165990@0)
    • 到底卖了没有啊？现在全世界的焦点除了彭帅，就是这个汤浩司了。。 -binghongcha76(一只大猫); 2021-12-7 (#14165272@0) +1
      • 卖了呀、价格还没出来、实在是太欢乐了😄，有人还去卖家家里抢了，抢的自己的东西都不要了，今早莫名其妙多出来一个包，Daniel和他老婆正发email寻找失主。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165318@0)
        • 没看懂，去卖家家里抢什么？现在不都是online吗？ -l2u(Hi); 2021-12-7 (#14165398@0)
          • 有些不守规矩的会上赶着跑到卖家家里下，近水楼台先得月，印度人特别多，我碰到过好几个。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165418@0)
            • 还是不懂，offer要先交到卖家经济那里，直接交给卖家人家也不会收呀 -l2u(Hi); 2021-12-7 (#14165689@0)
              • 交给卖家经纪，当天经纪一定会在房子里跟卖家呆在一起。 -czczcz(看得清); 2021-12-7 (#14165754@0)
        • 很好奇这房子有啥特别的？门牌号8888？ -binghongcha76(一只大猫); 2021-12-7 (#14165417@0)
          • 没啥特别的，那里也不是RW最好的小区，最好的是GEMINI那块，上silver spring小学。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165433@0)
            • 其实一直是richmond rose好，silver stream是因为有了GP，GEMINI的房子华人喜欢，门脸儿还行，特短，卖价一直超过预期，RW牛了，群主选市长，这个又疯了 -keysi(K.S); 2021-12-7 (#14165476@0) +1
              • 是，GEMINI的房子比较正气，BRIDLEPATH不少房子的大门要么是斜的要么在侧面，风水上不属于招财的户型。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165523@0)
      • 卖家经纪太厉害, 买家惨败。但现在分不清是熊尾还是牛头。 -newhouse123(house123); 2021-12-7 (#14165600@0)
        • 买家各自为政、缺乏统一协调、惨败是必然的，如果所有买家都理性的话，超过10个offer就应该不去下、第一轮被刷掉就不应该主动再去联系他improve 当冤大头，让她所有的招都使不出来。她只能approach前三名，就不容易抢出天价来。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-7 (#14165903@0)
          • 卖了多少钱？ -green234(靠后); 2021-12-7 (#14165905@0) +2
          • 买家和买家经纪都没经验。 买家经纪应该劝买家别去凑热闹，浪费大家的时间。 -info(小雨); 2021-12-7 (#14166730@0)
    • 价格出来没？好奇呀，卖了多少钱？ -lanblue(蓝); 2021-12-7 (#14166970@0) +5
      • 同问 -ditto(ditto); 2021-12-9 (#14171024@0) +2
        • 劳民伤财，居然没卖掉。 -blueskygg(Grass); 2021-12-9 (#14172126@0)
          • 卖家期望值高吧，那么多合同也不接，不是卖不掉是想要的更多。 -sophia654321(Sophia); 2021-12-9 (#14172163@0)
            • 不可思议, 卖家被自己的经纪忽悠了。 -newhouse123(house123); 2021-12-9 (#14172585@0)
              • 应该是卖家看到这个市场改主意不卖了，经济都是想成交的。 -czczcz(看得清); 2021-12-9 (#14173369@0)
          • 不一定，也许是这个房子太热点，卖家买家都不想release价格，改成suspend了。过几个月就知道了，真成交了，不管MLS是否显示，title肯定要改的。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-9 (#14172702@0)
            • 如果真成交了，应该不能改成suspended了吧？感觉是卖家改主意不想卖了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-9 (#14173008@0)
              • 阴阳合同 -czczcz(看得清); 2021-12-9 (#14173362@0)
                • 啊，涨知识了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-9 (#14173623@0)
                • 哇！ -ditto(ditto); 2021-12-9 (#14173837@0)
              • 补一个合同就行了、很多房子当天没卖掉、suspend了，过了一两天，之前的买家又改主意了、最后成交了就成交了、MLS也改不回来了。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-9 (#14173909@0)
          • 啊？ -ditto(ditto); 2021-12-9 (#14173835@0)
          • 是啊，这不玩大家呢吗，这么多观众围观，居然打假球 -binghongcha76(一只大猫); 2021-12-10 (#14174315@0)
    • 这种卖主本身是地产经纪，还要花钱找别的经纪代理卖房的，最好不要参与抬轿子。这几年Richmond Hill比周边地区涨幅小，不太容易卖出离谱的高价。 -donot(田长第九); 2021-12-9 (#14172698@0) +1
      • 卖家是经纪，再找个经纪卖的很正常，我自己的房子都是找经纪朋友卖。自己卖自己的房子，买家直接面对卖家，没有缓冲地带，不好谈。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-9 (#14172718@0)
        • 经纪同事互相帮忙的不少，但这种情况真不多见。 -donot(田长第九); 2021-12-9 (#14172804@0)
          • 新手不自信而已。 -hornady02(Hornady); 2021-12-10 (#14174604@0)
            • 这有啥，还有经纪找经济买房的，觉得对方经纪了解当地市场。 -wdmcz(冬天来了，下雪了); 2021-12-10 (#14175341@0)
    • 成交了，1.693M。 大家觉着这价格如何？ -daofaziran(daofaziran); 2021-12-10 (#14172984@0) +1
      • 不懂。如何？反正房子真破。。 -idontknowa(idontknow); 2021-12-10 (#14175967@0)
      • 算不贵了，船头等几位预估都高于170. 有时候太多人抢还真不一定是好事，这点以后要注意。 -czczcz(看得清); 2021-12-10 (#14175994@0)
      • 不会真的是第一名反悔了没交定金吧、作为卖家经纪第一要素是卖给最有诚意的买家、价格不是唯一的考量，她的本意是帮卖家卖出最高价、但她的操作手法太凶狠，太离谱的价格不一定是好事，半路被她撩出来的的买家风险其实是很高的。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-10 (#14176410@0)
      • 我怀疑那天是带条件卖，不想改状态，又怕别人找麻烦，就改成Suspend了，万一买家反悔，重新上市不会让人质疑房子。 -donot(田长第九); 2021-12-10 (#14176459@0)
        • 有道理 ！ -czczcz(看得清); 2021-12-11 (#14176537@0)
          • 有可能是，第一名价格比其它firm offer高不少，即使带条件卖，也值得冒这个险。 -donot(田长第九); 2021-12-11 (#14176551@0) +2
    • 今天卖价出来了，$1693000，市场好疯狂😂😂 -spongebob1(stone); 2021-12-10 (#14175942@0) +3
      • 那独立屋岂不更疯狂？哎，换房的希望渺茫，还只能在老房子里熬着。。。 -yandianqingtian(雁点青天); 2021-12-10 (#14175985@0)
        • 整个房市都疯狂了。最近看中一个房子，正准备下offer，对方经纪来电说已经收到 bully offer。。。 -info(小雨); 2021-12-10 (#14176048@0)
    • 那天不是有个1.8米的TH，还在Milton。RH不行了？ -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-12-10 (#14176001@0)
      • Milton的比较区域是Oakville、Oakville被刷下来的买家退而求其次、第一选项只能是Milton、这个也不怪RH、不同的客户群。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-10 (#14176441@0)

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  • 比想象更惨！大多伦多新公寓一季度销量崩跌85% 违约房源批量上市
  • 多伦多公寓投资惨淡！有人出租年亏5万！有人转卖亏20万！
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