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@Ottawa

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 买的condo已经close两年了，当时忘了申请新房HST rebate了，现在申请还来得及吗？ -testdrive(testdrive); 2021-11-26 (#14139891@0)
    • 2年已过，没可能了。 -guanshui88(约定); 2021-11-26 (#14139901@0)
      • 出租一年后才能申请，咋2年就过时？ -googlebot(bot); 2021-11-26 (#14139941@0)
        • 能给简单说说这个是啥吗？不是新房买的旧condo 也有这个吗？谢谢 -bezel123(瓜叔); 2021-11-26 (#14140042@0)
          • 假如你买的时候付了HST才有可能退回。 -2841999(四友); 2021-11-26 (#14140109@0)
            • 谢谢🙏 -bezel123(瓜叔); 2021-11-30 (#14149408@0)
      • Ontario的是有两年的期限 -testdrive(testdrive); 2021-11-26 (#14140158@0)
    • 能问一下，你final closing 的额外费用大约是多少。我的新楼花，经纪说close费用2万，律师说大约4万，这也差的太远了吧 -xyzz(xixi); 2021-11-26 (#14140065@0)
      • 出租的要交hst，自住就少很多， -googlebot(bot); 2021-11-26 (#14140090@0)
        • 好像没算2.4万Hst，就有4万七七八八的费用，感觉有些不正常 -xyzz(xixi); 2021-11-26 (#14140126@0)
          • 律师会给你明细的，如果开发费没有封顶，4万完全可能啊。 -blueskygg(Grass); 2021-11-26 (#14140133@0)
            • 开发商是capped levies, 我律师改成further cap or delete fee and permit transferable cap，有明白给说说 -xyzz(xixi); 2021-11-26 (#14140164@0)
          • 是不是还有最后5%的首付要交？ -thegirlbefore(Jane); 2021-11-26 (#14140136@0)
            • 我理解房屋全款后，还需额外4万费用closing，还需2.4万如果不是自住的主要房 -xyzz(xixi); 2021-11-26 (#14140240@0)
          • 正常啊，还有土地转让税 -diandianming(spring); 2021-11-26 (#14140138@0)
      • 听律师的。HST应该包括在房价里 -testdrive(testdrive); 2021-11-26 (#14140162@0)
        • 不是自住要另外付，然后申请退税 -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140175@0)
          • 听律师的意思，如果自住，而不是什么主要居住地，也要交2.4万。新房搞得这么复杂，怪不得不招人待见 -xyzz(xixi); 2021-11-26 (#14140204@0)
    • 应该可以的，没看到有期限。 -blueskygg(Grass); 2021-11-26 (#14140128@0)
      • CRA的还没看到有限期，Ontario的是有两年的期限 -testdrive(testdrive); 2021-11-26 (#14140147@0)
        • 有两年的限期 -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140178@0)
    • 只有你买房时声明是投资房且在开发商报价基础上加了HST时才能申请rebate的 -jeffliu2(jeffliu2); 2021-11-26 (#14140172@0)
    • 如果自住，通常建筑商的价格通常是退税后的价格。 -getbalance(橄榄树); 2021-11-26 (#14140188@0)
    • 最后虚惊一场，把压箱底的closing statement仔细看了一下，当时builder已经把rebate的钱推给我了。感谢上面各位，也提醒大家买新房后不要忘了这事。 -testdrive(testdrive); 2021-11-26 (#14140328@0)

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  • 亏了5万刀，把房子卖了。资本主义社会也挺很的，利率一升高，所有的人都能感觉到压力。这边维持基本生活的花费远比国内高，国内农村人占多数，有自住房，基本不花钱就能度过困难时期， 这边只要活着就要花钱，所以不能没工作。
  • 天才土豆，😂😂😂
  • 加点税算什么？关键要乘风而起能赚到钱
  • Capital gain tax rate新政是不是对多套房的影响不大。举例，如果有X套房，每套房的涨幅都在２５万以下，那是不是一年卖一套，每年的资本利得税就不太高了？乱猜的
  • 听说过有人把投资房放公司里的，这下子加税麻烦了，公司和信托连25万的门槛都没有，直接全部增值的2/3
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