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    买房子下offer的时候，买家经纪告诉我已经有NN offers 了，不知道买家经纪怎么知道有多少个offer。 最后看成交价并不是很高，是现在买家们理智了还是并没有那么多offers？ 还是其他。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14092327@0)
    • 这就看你相不相信你的经纪了。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-11-6 (#14092342@0)
      • 我相信我的经纪，但信息是卖方经纪发给我的经纪的，买方经纪有什么方法核实有多少个offer吗？ -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14092357@0)
        • 好像是可以查对方的801表数量。如果和卖方经纪说的不相符合，卖方经纪是要负责任的。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-11-6 (#14092368@0)
          • 如果能查是最好了 -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14092999@0)
        • 可能1:卖房经纪想吓唬你们多出钱结束早少干活没想到用力过猛你们吓跑了。2.卖房经纪手里有好几个直接买家 合约不想卖给你 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-11-6 (#14092376@0)
          • 水好深 -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14092554@0) +3
    • 我的经纪说是对方注册offer，网上能看见。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-6 (#14092481@0)
    • 我买房子从来不管有没有其他offer， -tracyd(等待明天); 2021-11-6 {382} (#14092493@0) +4
      我这人最不喜欢和人争来争去，好像抢来的就一定很值，没人要的就一定不好。这种心理有不得。我是看我觉得这房子值多少，我能承受多少，想出多少来给offer。曾经有一个卖方JJ特意安排我们和另外一个抢，把我们拖着不给答复，等了很久结果等来了抢offer的，我立刻让买放JJ走人。

      买房JJ还不太愿意，还想我们去抢。我坚决要求开车走人，最后他没方法，只能把我们开回家。当时同一辆车去的，是为了交谈方面一些。
      • 我就是听到有那么多offer就不凑热闹走人了，结果后来看成交价很低， 如果他们诚实一点公开竞标，我是愿意出比现在的成交价还高的价钱的，我不愿意被蒙住傻傻的抢offer。还有一个房子经纪也说有多个offer， 后来没有卖出，重新标了一个价挂出来卖，不知道到底有没有offer。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14092549@0)
        • 据我所知，多奥法没有成交原因是最高价达不到卖家希望值 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-6 (#14092570@0) +2
          • 看来本地买家都很谨慎，现在好像没有那么多的外国买家出高价抢了。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-6 (#14093009@0)
            • 早都没有外国买家了，抢offer人数不能作假，否则会是诈骗，以前某著名华人经济试过一次结果被罚，买家胜诉。 -czczcz(看得清); 2021-11-7 (#14093424@0)
        • 等你出了比他高的价格，对方JJ就可以拿着你的价格逼对方出比你高的价格。multiple offer为的就是逼出最高可以买家能够承受的价格，而不是比被人高的价格。 -tracyd(等待明天); 2021-11-7 (#14093528@0)
          • 就一轮improve，不会无休止的来回询价，不然第二天都抢不完。也不是所有人都给机会，不到前4名基本上下完就完成任务了。如果第一轮加完还没有人加到卖家的心理价位、那基本上就黄了、如果已经有达到卖家心理价位的，那接近的还会有第二轮。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-7 (#14093599@0) +1
            • 前两天参加了一个抢奥菲大战， 我的是最高价， 但是closing day 不满足房主的要求， 对方经纪给我们打了两次电话要求改closing day ,但是我们没有改， 最后对方经济发了一个短信， 非常感谢我们的offer , 但是很遗憾把房子卖给了其他人， 第二天我一查， 和我的价格一摸一样 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-7 (#14094249@0) +1
              • 很明显是逼对方给你一样的价格，但是对方愿意给他们想要的closing day。的确有的时候closing day也挺重要的，涉及到搬家时间和贷款问题。 -tracyd(等待明天); 2021-11-7 (#14094287@0)
              • 你这个情况挺可惜了，closing在抢offer里是很小的问题，一般下offer之前就问好了，如果盲抢、最后能查个几千块很正常，但是一样的价格，明显经纪和另外的买家透底了，这种情况一般只发生在最高的offer带条件的情况下，卖家一定要firm offer，哪怕低一点也会卖给firm的。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-7 (#14094435@0) +1
                • 我觉得这种情况，还是买家对这房子爱得不够深，否则区区closing day没理由不让步的吧。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-11-7 (#14094477@0)
                  • 也许买家卖了自住房、如果买的closing在自己卖的房子closing之后、那中间有空档就很麻烦了。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-7 (#14094695@0)
          • 是的，楼主要是加入战团就不一定是那个结果了。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-11-7 (#14094256@0)
    • 房屋的市场价有个范围，要价若在市场价的低价端，或低于市场价，都可能抢，所以估价很重要。offer数量造假的情况肯定有，但绝大多数时候是真实的，不相信会吃亏。 -donot(田长第九); 2021-11-7 (#14094300@0) +1
    • 谢谢大家！ -vincec(瞎灌水); 2021-11-8 (#14096584@0) +1

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