×

Loading...

@Ottawa

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 钱财税务 /
    tor
    Toronto Area
    请问把夫妻共有的primary residence全部转到配偶名下有什么特别的税务问题吗？谢谢! -wrongway(歧途); 2021-9-28 (#14009443@0)
    • 不用交税，应该尽快转，买的时候尽量不要联名。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009542@0)
      • 有什么玄机？ -didiao(didiao); 2021-9-28 (#14009547@0)
        • 办假离婚，每人名下各有一处自住房，都不交增值税。 -2841999(四友); 2021-9-28 (#14009684@0)
          • 那也得每个人都有足够的收入才行 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009695@0) +1
          • 为了少交税搞离婚？万一弄假成真了咋办？ -guanshui3000(灌水); 2021-9-28 (#14009758@0)
            • 多个老婆 -lzh0007(lzh0007); 2021-9-28 (#14010284@0)
          • 这可是你说的啊 哈哈哈 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009830@0)
            • 我帮你解释解释。 -2841999(四友); 2021-9-28 (#14010159@0)
      • 为什么要尽快转？为什么买的时候不要联名？ -cicy(HuntforFreedom); 2021-9-28 (#14009548@0) +2
        • 联名你再买投资房的时候就没有转身的余地了，很多网友想买新房自住旧房出租，旧房租金不能抵税，就是卡在联名这个问题上了。尽快转是因为假如到买投资房的时候才转可能会给CRA说你故意避税。总之自住房和投资房夫妻一人一个就干净利落。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009618@0)
          • 新买的投资房如果是联名，租金也不能抵税吗？ -wifi(远方); 2021-9-28 (#14009631@0)
            • 可以抵，但你加按再买下一个房就又遇到同样的问题了。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009676@0)
              • 明白了。谢谢 -wifi(远方); 2021-9-28 (#14009680@0)
                • 还有，当你遇到特殊情况需要破产保护的时候，如果联名就会牵连到两个人，所以银行最希望你用多人联名，那叫跑得了和尚跑不了庙 ;) -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14010279@0)
              • 还是不明白:( -didiao(didiao); 2021-9-30 (#14013081@0)
                • 联名你再买投资房的时候就没有转身的余地了，单个人名下的房产可以在夫妻间互卖。 -czczcz(看得清); 2021-9-30 (#14013799@0)
          • 更正一下，是旧房租金不能抵买新房加按的利息，不是租金不能抵税。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009847@0)
            • 如果是夫妻各一套，旧房租金就能抵买新房加按的利息，求解惑 -didiao(didiao); 2021-9-30 (#14013103@0)
              • 说来话长，你到底遇到了什么问题？ -czczcz(看得清); 2021-9-30 (#14013794@0)
            • 刚看到新解释，明白了，谢谢。不过像楼上的问题一样，求解惑 -feifeifufu(feifeifufu); 2021-10-1 (#14016176@0)
            • 加按是啥？可以重贷款在旧房啊。我也没明白。 -utgfxval3(蛙); 2021-10-5 (#14022374@0)
              • 就是refinance时增加按揭，取出资金(一般用作买投资房或其他投资)。 -czczcz(看得清); 2021-10-5 (#14022480@0)
          • 没懂，为什么买新房自住，旧房变出租房不能抵税？以为都是这么操作的呢 -feifeifufu(feifeifufu); 2021-10-1 (#14016171@0)
            • 很多人从旧房加按拿钱作首付买新自住房，加按的利息不是用于投资，所以是不能低租金的。 -czczcz(看得清); 2021-10-1 (#14016465@0) +1
              • 谢谢 -feifeifufu(feifeifufu); 2021-10-1 (#14016491@0)
      • 谢谢! 加问一句，有未还清的mortage, 有关系吗？ -wrongway(歧途); 2021-9-28 (#14009651@0)
        • 没关系。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009679@0) +2
          • 瞎说，当然有关系，得银行同意。剩下的那个人需要有足够的收入承担贷款。 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009693@0) +4
            • 有道理。有没有可能房子在一个人名下，但2人共同承担贷款 -wifi(远方); 2021-9-28 (#14009705@0)
              • 私下给钱？一般都是要求title上的人和贷款文件上的人是一致的。 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009716@0)
                • 明白了，收入不够就没法操作 -wifi(远方); 2021-9-28 (#14009725@0)
                  • 也许有trick, 不过我不知道 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009730@0)
            • 人家楼主是问税务有没有问题，没问银行贷款兄弟。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009815@0)
              • 夫妻之间转让是相当于把自住房卖了一次又买了一次吧? 有没有影响要问会计师吧 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009869@0)
                • 不需要买卖，到律师那儿做个产权变更就行，不需交增值税和LTT, 但银行要批接房的一方的贷款。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009911@0)
                  • 产权变更理论上也是买卖， 我不知道CRA那边有没有记录之类的 -househot(花开花落); 2021-9-28 (#14009926@0)
                    • 产权变更分买卖，转名(transfer)及加减title, 后两者不算买卖因此暂时不产生税务问题。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009940@0)
                  • 如果没有贷款呢？ -baisilver333(INITIATIVE); 2021-10-4 (#14022076@0)
                    • 没有贷款就更简单了，到律师那做个文件签名即可。 -czczcz(看得清); 2021-10-4 (#14022086@0)
                • 变来变去如果变成了非主要自住房，税是省不了的，律师不管税务问题。 -thegirlbefore(Jane); 2021-9-28 (#14009917@0)
      • 要是自住房和投资房都已经联名了，可以改成一人挂一个房吗？ -wlh50111(小菜一碟); 2021-9-29 (#14011160@0)
        • 可以而且应该这样做，只要两人的贷款条件都允许。 -czczcz(看得清); 2021-9-29 (#14012005@0)
    • 为什么要转？是想把这个房子盖成投资房吗？转到一个人名下卖的时候capital gain就只算那一个人的收入吗？我觉得只要有婚姻关系就不可能，不管在谁名下，capital gain是两个人各报一半。 -wifi(远方); 2021-9-28 (#14009598@0) +6
      • There is an election to avoid attribution to the gifter. -wrongway(歧途); 2021-9-28 (#14009613@0)
      • 自住房没有capital gain。 -czczcz(看得清); 2021-9-28 (#14009630@0)
    • 请问购买自住房是在自己一人名下好还是夫妻联名好？谢谢！ -eiorui(eu); 2021-9-28 (#14009762@0)
      • 没区别 -salama(salama); 2021-9-30 (#14013121@0) +1

More Topics

  • 请问大家都报联邦的vacant home tax吗？好像需要declare一下，就像多伦多市的一样。问了几个人，有报的，有不报的
  • 去年新考了地产经纪牌照，也做了两个单子，第一次报自雇的收入，有些问题请教税务达人和地产老手，忘不吝赐教，谢谢。
  • 出租屋的换暖炉和热水器，将来要换屋顶。这些项目有必要在报税的时候报折旧吗？还是报了相当于自找麻烦？谢谢
  • 请问，给孩子报税，有两个问题请教：1 coop 要去工地，买了一双安全鞋，公司不报销。报税能报吗？报哪里？2. 上学期间住宿费怎么报？ 谢谢
  • 现在100欧元兑换170加元了。 怀念保守党的哈帕总理在任的时候，加元比美元还高，跑美国去买Subaru. 真是阳光灿烂的时光。
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  钱财税务