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实用购房工具 -system (2017-5-12)

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Bank of Canada今天宣布利息不变, 并说到明年2季度都不加息。请解读。 -newhouse123(house123); (2021-12-8)

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请教一下，现在卖房子的commission大约多少percent呀，若是卖4million的房子，要拿出20万的费用给经济吗？多谢 -torontonorth73(torontonorth73); (2021-12-8)

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1个贪官和2个骗子？这故事谁看明白了的，麻烦给俺讲讲咋具体操作的？ -wongbo(万宝); (2021-12-8)

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接下来Condo要暴涨了吗？这个Vedio预测要暴涨了。 -daofaziran(daofaziran); (2021-12-8)

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买房律师推荐和费用 -finfree2023(Finfree); (2021-12-7)

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RHTownhouse又疯啦、今晚一个抢的、目前已经收到40个offer -xiangcaosh(船头); (2021-12-7)

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纯技术讨论，金马蹄go沿线和巴里，那个区更有投资价值？ -mc201188(mc201188); (2021-12-7)

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这种疯狂涨法，感觉有点风吹草动，房价就会暴跌。 -vps(mxchzh); (2021-12-7)

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早晨看看了独立屋，非常惊讶市内的房子相比周边已经算便宜了。。大家觉得搬回市区住怎么样？ -remdesivir(larevo); (2021-12-7)

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11月份的房市报告出来了，奥村一马当先，独立屋均价217万。有诗曰：大多佳绝处,毕竟在奥村。 -streetsville(总长); (2021-12-7)

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住豪宅当然应交奢房税。CMHC前总裁：建议对自住房征税 -newhouse123(house123); (2021-12-6)

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刚说要缩减购债，加息还远着呢股市已经暴跌了， margin call 不停，可房市还在涨涨涨，这说明你投资的房子即使在加息周期依然稳如泰山，而炒股加不了仓的帐户分分钟归零甚至负数。这就是银行为何愿意1%借钱给买房的人而借给炒股的要8%。 -czczcz(看得清); (2021-12-6)

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看open house ，同一社区独立房442 listing price $170万门庭冷落。两个标价110万的townhouses 需要排队进入。其中一间townhouse 已经收到接近150万的offer 。这是什么情况(⊙o⊙)❓ -d2008(老百姓); (2021-12-6)

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天啊，不到20的lot,1800尺的townhouse,卖了1.5M： 41 Oceanview St Richmond Hill - Rouge Woods -daofaziran(daofaziran); (2021-12-6)

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2022 will be the year of Condo. 看看这个prediction for 2022, 感觉比较靠谱。 -daofaziran(daofaziran); (2021-12-6)

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你今天拍不拍？ -streetsville(总长); (2021-12-5)

万锦单车库卖了180万 -blueskynight(平淡); (2021-12-5)

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Priced out: Young professionals making $60,000 — even $120,000 — say they can no longer afford Toronto and will likely have to leave -thegirlbefore(Jane); (2021-12-5)

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宾顿有一片非常昂贵的草地，草地上面有一栋老旧的房子 -wdmcz(冬天来了，下雪了); (2021-12-4)

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公寓业主因公共区域损坏而面临越来越高的保费 -xiaoke(小珂); (2021-12-4)

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11月报出炉。市场继续涨涨涨。 -liqingzhao(清远); (2021-12-4)

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请教大家，刚买的condo，用了一次洗衣机，发现洗衣机漏水，漏水的程度大概是每洗一次衣服需要三件旧秋衣在地上吸水。需要找卖家吗？还是怎么办？发现炉头有一个也是不能用，剩下三个倒是也够用。主要是洗衣机的问题该怎么处理呢？谢谢大家！ -dannies(dannies); (2021-12-3)

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现在房价这么疯涨，谁有兴趣聊聊买市中心现房的优缺点？ -torontospy(Spy); (2021-12-3)

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love this view -walkthrough(nil); (2021-12-2)

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其实当你的财富仅仅是一套普通住房的时候， -zyx131313(木可); (2021-12-1)

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买的condo已经close两年了，当时忘了申请新房HST rebate了，现在申请还来得及吗？ -testdrive(testdrive); (2021-11-30)

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如何成为安省经纪，求指路，我也想赚钱。 -jennychow(风中焦虑); (2021-11-30)

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Townhouse, 2000多尺，3 bedroom, $196万，大伙怎么看。。。 -zzddlljj(告别严冬); (2021-11-30)

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贷款利率5年浮动1.5和5年固定2.5，目前是否选固定更好呢？ -wswswho(backtotoronto); (2021-11-30)

现在的买地建房瓶颈主要在哪里？我想找找这个的痛点，看看有没有商机。如果主要是工人短缺，我想看看有没有可能介绍一些美国的建房工程队来給本地工程队打下手提高效率。 -bigcatf2(ToBe); (2021-11-30)

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周日下午看了两处open house, 就一会儿功夫，遇到好几对年轻西人couples 看房。原本以为30岁左右的年轻人不会对老区旧房有兴趣，有些意外，不知道是不是疫情的影响? 雪后看房的人络绎不绝，跟年初看房时一样，天气冷了市场依旧火🔥热。 -d2008(老百姓); (2021-11-30)

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大家都是哪家公司的房屋保险？谢谢！ -asrsparis(肥是魂); (2021-11-29)

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热热闹闹的artwalk怎么没见人讨论？不值得买还是都悄悄的买了？ -torontospy(Spy); (2021-11-29)

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市场终将反转，现在收音机电视网络媒体天天广告卖楼花，就是卖不出去的信号了，投资人切忌炒楼花和买荒地建的新区(2017东桂林崩盘踩踏就是最好的例子)，现在居然有人提议开发green belt了，如果你买了荒地上的房，过几年你旁边就会有更大的一片新房出来，你的房还有人要吗。 -czczcz(看得清); (2021-11-28)

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请问condo在interim occupancy 的时候可以选择一次付清避免给开发商交利息吗？还是说这个要由开发商决定付款方式，购买者没有决定权？ -guluu(gulu); (2021-11-27)

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房子暴涨太吓人了。2天的功夫。这买家们都在疯什么？？是怕病毒变异吗？ -idontknowa(idontknow); (2021-11-27)

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今天外面这么冷，居然还有人排队买新房 -streetsville(总长); (2021-11-27)

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今天黑色星期五，买房子是不是能便宜点? 我去Canada Computer攒了台机子就便宜了10% -binghongcha76(一只大猫); (2021-11-26)

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九月份价格 -henry2010(123); (2021-11-26)

抢奥范儿惊心动魄 -bossyman(青梅煮酒); (2021-11-26)

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最近购买楼花的都是电子文件，电子签字了。都这样了吗 -xyzz(xixi); (2021-11-26)

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在多伦多，乃至全加拿大的 LGBTQ+ 的大本营，要盖俩condo...就叫Church and Wellesley -mikesmith(老猫); (2021-11-26)

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请教地产达人：C14和C15的backsplit或者sidesplit现在值得入手吗？觉得这种split的， -ditto(ditto); (2021-11-26)

raised bungalow 一些体会 -bossyman(青梅煮酒); (2021-11-26)

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讨论一下这个吧：央行责怪境内的投资客推高房价 -dandandoudou(doudan); (2021-11-26)

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有一个老房是basement is Crawl space， -mooncake(holidays); (2021-11-26)

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收到银行的邮件，说可以给我个人的LOC 六个月的低利息，但是加了一句 -zxcvb(朝天椒); (2021-11-25)

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独立屋碾压17年高点近50%。🐂大了。🤑💰💰💰 -idontknowa(idontknow); (2021-11-25)

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11月的房子眼瞅着居然暴涨了。往年都是低谷。。。。 -idontknowa(idontknow); (2021-11-25)

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请教朋友们，condo 的 locker 都租多少钱一个月呀，谢谢大家！ -dannies(dannies); (2021-11-24)

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买个豪宅提供给人拍电影如何？这个生意如何？我看好多电影里拍的温哥华“豪宅”真的看起来不怎么豪啊。 -zhengy4(zhengy4); (2021-11-23)

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请教一个refinance的问题。工作和家庭原因在A城一套自住房， -zjwang2u(Jeff); (2021-11-23)

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各位大神，租客信用分不能低于多少？谢谢。 -guanshui3000(灌水); (2021-11-23)

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请教，父母和孩子三人联名，三人贷款买房，能不能算是儿子的 primary residence? -remdesivir(larevo); (2021-11-23)

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请教大家，出租房贷款，现在选什么样的利率比较好？谢谢 -irishbeachgirl(哆来咪); (2021-11-22)

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这里能人多， -gps2(April); (2021-11-22)

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专家的脑袋是用砖头做的。不管挣多少钱只有10%存下来做首付 -wdmcz(冬天来了，要下雪了); (2021-11-22)

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为啥说的这么悲壮？本来就是为了flip -温哥华夫妇150万激动买下历史名宅无奈转手 -wdmcz(冬天来了，要下雪了); (2021-11-22)

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11月反而出现小火爆, 预示着多伦多房市明年将飞出谷底? BC省的大水把温哥华房市赶上死路, 国内和香港的资金恐将转入多伦多? 都是未知数。 -newhouse123(house123); (2021-11-22)

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请教朋友们，出租condo的停车位，Garage Door Remote应该收多少钱的押金呢？谢谢！ -dannies(dannies); (2021-11-22)

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90万只能买这么个破房子了。。。😲又新高了。。 -idontknowa(idontknow); (2021-11-21)

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两年多点，涨了快100万，吓人啊！ -daofaziran(daofaziran); (2021-11-21)

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不好了，RH也放🚀了、还加油站边上的condo town house，老唐当初50万买RH442独立屋实在是太明智了。 -xiangcaosh(船头); (2021-11-21)

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To people who want to move to the U.S. - Be killed or to kill -lingliu2008(lingliu2008); (2021-11-21)

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本来想动手再搞一个，决定还是等一等 -zlygy1971(北方的河); (2021-11-20)

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多伦多房价还得涨，气候越来越好，洪水，地震太可怕了。 -remdesivir(larevo); (2021-11-20)

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又一个builder开始耍无赖，位于Barrie的 Urban NorthTownhomes，builder让2018－2020间楼花买家补交10万，不然就cancel。2017年平均价格50万2，2021年8月均价87万6，开发商给出的理由是受疫情影响，项目财政状况受到挑战。 -xiangcaosh(船头); (2021-11-19)

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Barrie builder 刚发的新房发售价格： 20' 新townhouse (1200 SF)起价 $70万， 34‘ 新detached house (4 bedroom) 起价 1M -lingliu2008(lingliu2008); (2021-11-19)

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请问，房子卖了半年多了，律师还没有发出最后的文件，现在有了置之不理的苗头，这事可以去哪里投诉吗？ -gracexueli(懒猫); (2021-11-18)

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统共只有400多个TH在市，大多以及kwcg niagara，还不够肉俩网友分的😅。TH是刚需唯一的希望了。敢问路在何方？ -idontknowa(idontknow); (2021-11-18)

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该再买一个房子吗？ -abcd_123(abc); (2021-11-18)

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我也问一下，mid-40s家庭收入近40万，不稳定，可能到20万，其实就我一人工作，现在自住房近4000尺，估计值260万，贷款50万，今年初买入一240万楼花，现在值290万 -pack6(刀客); (2021-11-17)

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最近总有一种莫名的焦虑，静下心来分析了一下，可能是高房价带给我的压力。 -remdesivir(larevo); (2021-11-17)

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现在国内有房产的，有机会了。刚刚开完的六中全会看来不是很顺利，银行开始贷款有松动了。赶快了，怕是明年冬奥会之后，又会是血雨腥风了。 -fallcolor999(下一站); (2021-11-17)

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买房没技巧，全凭买的早。我14年120万买了个投资房，现在240万，7年涨了120万，相当于家里多了一个人full time上班了 -streetsville(总长); (2021-11-17)

算清楚了再考虑是否卖房 -lingliu2008(lingliu2008); (2021-11-16)

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如果娃大了已经不和父母住一起家里空间绰绰有余。从投资的角度，这种情况下是多买一个投资房还是升级自住房？ -mc201188(mc201188); (2021-11-16)

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CIBC 资本市场分析师Benjamin Tal 给投资者的一份报告中写道，抵押贷款利率如果从当前水平上调 1 个百分点(4次加息)，将使房市新买家平均每月多支付 230 元或额外增加 12% 的利息。各地区均价房屋买家的月供里将会增加230块利息而减少230块还本。这个算不算多？ -czczcz(看得清); (2021-11-16)

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谢谢坛子里各位网友的建议，俺九月底坚定了买房的想法，十月底已经买了，现有的房子留着。谢谢大家的建议和分析了！ -kfc2021(kfc2021); (2021-11-15)

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租客通知12月31号搬走，我明年年底或后年春天需要卖这个房，想请教大家，是继续租一年再卖房，还是现在就卖？主要是怕一年后带租客卖不出好价格，谢谢！ -zhh(zhh); (2021-11-15)

买房要根据实际生活水准去，45岁以下想怎么折腾就怎么折腾， 55岁基本就是保命阶段，别整天为了那点租金连自己生活都被影响，当然除非你是天生工作狂，可以做到象美国总统那样，干到老。 -readingbook(chinacanada); (2021-11-15)

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诚恳请教 - 现在的condo价格比疫情前要低还是已经涨起来了回到疫情前的价位或更高？现在购买是不是好的时间？ -lingliu2008(lingliu2008); (2021-11-15)

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老房子，如果内部是新装修的，这样的房子买来出租，可以买吗？有什么需要注意的？需要维修的地方会很多吗？ -lanblue(蓝); (2021-11-15)

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普普通通的房子卖出了豪宅价。。。看来200万均价的房市也不远了。 -idontknowa(idontknow); (2021-11-14)

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也问个问题，也是DOWNTOWN上班，100万的预算，在GO TRAIN 附近买TOWN HOUSE,SEMI的话，有什么好的推荐？ -zymm(sunny); (2021-11-13)

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问一个affordable unit的问题， -lcd(LCD); (2021-11-12)

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最近看了個視頻說房價主要是由居民的貸款能力決定的，現在周圍朋友基本上都已經用完了貸款額度，所以我看跌房價，準備開始攢錢，希望在未來5 到10年内能有機會抄底買兩套房。在這裏做個記號。 -use18(user18); (2021-11-12)

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请问大家现在下offer放不放验房和贷款的conditions? -vincec(瞎灌水); (2021-11-12)

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Trudeau意图18个月后再次大选, 不同的是, 他有意组成Liberal-NDP coalition, 到时自由党对首次买房80万无息贷款有望提升到100万, 并对greenbelt 进一步加强保护。NDP也会不失时机地把对300万房价自住房主的奢房税提上议案。这些政策应该得到鼓掌。 -newhouse123(house123); (2021-11-10)

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家庭一套自住房，目前升值了45万，现在想换大房子住。是应该卖出（自主房子升值免税），还是应该留着（re finance)？刚刚半百，卖了小房子则大房子可以全额付清，不卖～税务问题和出租房操心程度。不考虑养老，不考虑孩子。谢谢您 -gps2(April); (2021-11-10)

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刚才看视频读下面评论才第一次知道，大陆买的期房楼盘在签购买合同后就开始支付按揭还贷，既便是交楼要等几年后。这是真的吗？这也才不合理了吧？楼还没住进去就天天还房贷，这要烂尾怎么办？ -zbeifly(苇子坑); (2021-11-9)

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这是给那个地区的重大利好吧？ -mikesmith(老猫); (2021-11-8)

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今天偶然读到约克区投票通过一个开发商要求开发greenbelt的提议。环境和经济，不知道最终结果会如何 -torontonorth73(torontonorth73); (2021-11-8)

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买房子下offer的时候，买家经纪告诉我已经有NN offers 了，不知道买家经纪怎么知道有多少个offer。最后看成交价并不是很高，是现在买家们理智了还是并没有那么多offers？还是其他。 -vincec(瞎灌水); (2021-11-8)

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绿楼的condo管理费涨了113%？ -mikesmith(老猫); (2021-11-8)

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真心求助，城谢回复 -bossyman(青梅煮酒); (2021-11-7)

有个问题请教懂房子的大侠们：后院泳池如果离房子比较近（最近处约两米），是否不好？谢。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); (2021-11-7)

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这么贵？ -mikesmith(老猫); (2021-11-6)

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最近看中一个房子，门前附近有两个铁盖，请问路边这铁盖是干啥用的？多谢先。 -vincec(瞎灌水); (2021-11-6)

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讨论一下，33yorkvill 有投资价值吗？ -howtodo111(April ); (2021-11-6)

Updates 分坛动态

EN / December 9: 75th anniversary of Nuremberg Doctors Trial

EN / COVID-19 Outbreak Reported on US Cruise Ship Despite Fully Vaccinated Passengers

EN / https://www.ahajournals.org/doi/10.1161/circ.144.suppl_1.10712

个人广告 / 现有很多窗帘布头，$2一块，感兴趣请私信。布料可以做靠枕

个人广告 / 寻寒假短期homestay：朋友一个孩子，女生，在St Catherines读9年级住宿高中，寒假回不去，学校关门，有没有谁能接待homestay的小朋友？或者有什么其他好的选择？12月16日到1月3日。

成人 / 看大师一早就诲人三观不倦，不认真回复有点儿毁人三观不鎸的味道。我觉得艺术其实和幸福不一定有直接的关联，而是有助于把我们自己对生命的体验和我们命定的功能性存在（也就是异化）区分开来。比如说与人造爱，宽衣解带三下五除二一战到底，

投资 / 一不小心控股某tsx上市公司 0.02% .......算微股东？小股东？

投资 / are tsx tech companies scam? NVEI free fall more than 40% Holly sheeet

投资 / 买！买！买！今天成交了不少挂单

海归 / 回国奋斗了好几年，资产按目前汇率有个大几百万加币。看了一下其他几个版面，和当初离开加拿大的时候讨论的东西没什么区别，看来以自己性格回国还是合适的。希望以后四十几就有财务自由的时刻，回来加拿大养老

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机票旅行 / 现在从加拿大飞到墨西哥需要登机前的Covid-19病毒检测报告吗？

机票旅行 / Toronto to Costa Rica, El Salvador, Colombia, or Ecuador - $247 to $377 CAD roundtrip including taxes

机票旅行 / Vancouver to Dublin, Ireland - $607 CAD roundtrip including taxes [nonstop flights in the summer of 2022]

水缸 / 闲星碎语～《小雪沙沙，来看你们》😏😏。。。

水缸 / 《百日缸》😏😏

水缸 / 【字随心写✍️】（在水缸～ Day 100，12月7日，2021年，晚上“已经笨手笨脚了，不能让坏蛋再绊我一脚了。”

家长 / 滑大住校生，第一学期寒假，可不可以把东西留在宿舍？寒假不让进，下学期还要住，不需要清空宿舍吧？

家长 / Queen & Western 商学院招生信息

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