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回馈贴, 最近新开了一个窗户,把整个过程写下来,希望能帮到有需要的人。我在准备的过程中也问过论坛上开过窗户的人,也得到不少帮助,在此一并感谢

本文发表在 rolia.net 枫下论坛搬到现在的房子好几年了,房子是三十年的老房子,从搬进来的第一天就觉得family room 的光线很暗,一面朝南7米长的墙居然一个窗户都没有,只有一个通向后院的玻璃门,所以一直想在这面墙上开一个窗户。

几年前就开始打听开窗户的步骤:请人画图,申请许可,请contractor估价施工等等。

先说画图,找几个一问,要价都是$800.00左右,请人施工要$1200.00左右,再加上申请许可和定窗户一共差不多就是近$3000.00,当时觉得太贵也就没有行动。

直到今年夏天下定决心要做,于是又从第一步开始找人画图,打了很多电话,开始找的要价也是800到1000,直到最后找到一个报价$400.00的,就定下了请她画图,同时请她申请许可,和她沟通很顺畅,人也很好,请她申请也没有另外加钱,只是政府收的$100.00,这样画图和申请许可的费用是$500.00。

第二步是找contractor,前后找了5家来估价,中西人都有,最高的是1800,还不包安装窗户,最低的是500,安装窗户150.00,在和他们交谈的过程中能感觉到有些是没有实际开窗经历的,有些一听就知道他做过开窗的工程,有一些是没有经验的。最后选定的是开价最低的有实际经验的师傅,后来的事实证明没有选错人,无论是工程质量和施工中遇到问题时的沟通和处理都让人满意。

第三步就是定窗户,价格从480到900,(注:我的窗户尺寸是48X60的brick to brick的casement)不用说就选480而且送到家,好多是嫌一个窗户太少都不想做,更不用说送到家了。

从开始画图,申请许可到窗户送到家,将近两个月的时间。这中间就收到city寄来的信,说是施工时要通知他们,那时要派inspector来检查,开窗的新frame要符合建筑规范,这样一来就要协调contractor 和inspector的时间,inspector到达时frame 必须完成,否则再来就要收钱。于是就电话预约施工的当天下午检查。

开始施工,开工的前一天下午,师傅来电话说由于我申请了许可同时又有inspector检查,做frame时必须把drywall向上开到天花板(窗户上沿道天花板有一尺的距离),检查时才能看到新的frame是一直顶到上面的横梁。这样他做不了:因为他要把切下来的drywall 安回去,还得要补缝,补油漆,来来回回他得来好些趟,我想也有道理,我告诉他只要把drywall 安回去,余下的补缝,补漆我自己做。

后来的事就顺理成章了,开工,检查,安装窗户,一天半完。工程质量和窗户的质量都很满意,总开支$1630。

Inspector来检查时说了一句:开窗申请许可的人不多,很多都是没有许可自己干的。如果你想开窗就可以考虑他说的话。我这个也是因为有检查多用了半天时间完成。

没有inspector的话师傅安装上面的横梁会简化一些。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 回馈贴, 最近新开了一个窗户,把整个过程写下来,希望能帮到有需要的人。我在准备的过程中也问过论坛上开过窗户的人,也得到不少帮助,在此一并感谢 +4
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛搬到现在的房子好几年了,房子是三十年的老房子,从搬进来的第一天就觉得family room 的光线很暗,一面朝南7米长的墙居然一个窗户都没有,只有一个通向后院的玻璃门,所以一直想在这面墙上开一个窗户。

    几年前就开始打听开窗户的步骤:请人画图,申请许可,请contractor估价施工等等。

    先说画图,找几个一问,要价都是$800.00左右,请人施工要$1200.00左右,再加上申请许可和定窗户一共差不多就是近$3000.00,当时觉得太贵也就没有行动。

    直到今年夏天下定决心要做,于是又从第一步开始找人画图,打了很多电话,开始找的要价也是800到1000,直到最后找到一个报价$400.00的,就定下了请她画图,同时请她申请许可,和她沟通很顺畅,人也很好,请她申请也没有另外加钱,只是政府收的$100.00,这样画图和申请许可的费用是$500.00。

    第二步是找contractor,前后找了5家来估价,中西人都有,最高的是1800,还不包安装窗户,最低的是500,安装窗户150.00,在和他们交谈的过程中能感觉到有些是没有实际开窗经历的,有些一听就知道他做过开窗的工程,有一些是没有经验的。最后选定的是开价最低的有实际经验的师傅,后来的事实证明没有选错人,无论是工程质量和施工中遇到问题时的沟通和处理都让人满意。

    第三步就是定窗户,价格从480到900,(注:我的窗户尺寸是48X60的brick to brick的casement)不用说就选480而且送到家,好多是嫌一个窗户太少都不想做,更不用说送到家了。

    从开始画图,申请许可到窗户送到家,将近两个月的时间。这中间就收到city寄来的信,说是施工时要通知他们,那时要派inspector来检查,开窗的新frame要符合建筑规范,这样一来就要协调contractor 和inspector的时间,inspector到达时frame 必须完成,否则再来就要收钱。于是就电话预约施工的当天下午检查。

    开始施工,开工的前一天下午,师傅来电话说由于我申请了许可同时又有inspector检查,做frame时必须把drywall向上开到天花板(窗户上沿道天花板有一尺的距离),检查时才能看到新的frame是一直顶到上面的横梁。这样他做不了:因为他要把切下来的drywall 安回去,还得要补缝,补油漆,来来回回他得来好些趟,我想也有道理,我告诉他只要把drywall 安回去,余下的补缝,补漆我自己做。

    后来的事就顺理成章了,开工,检查,安装窗户,一天半完。工程质量和窗户的质量都很满意,总开支$1630。

    Inspector来检查时说了一句:开窗申请许可的人不多,很多都是没有许可自己干的。如果你想开窗就可以考虑他说的话。我这个也是因为有检查多用了半天时间完成。

    没有inspector的话师傅安装上面的横梁会简化一些。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 顶,收藏!
    • 没说外墙的事?外墙是砖墙吗?还是塑料条的?砖墙的这点钱下不来吧?
      • 外墙是砖墙,切开后加角钢固定上面的砖块,drywall里面做木的frame。
    • 想问一问,开价最低的有实际经验的师傅,总共安装费是多少
      • 我选的是开价最低的同时做过这种工程的师傅,开窗500.00加安装窗户150.00,总共$650.00包所有的材料。
        • 多谢,这价格真不错!可否PM
        • 能告诉一下,哪儿订的窗户?
        • 请PM开窗师傅。 +1
        • 请PM开窗师傅, 多谢!
        • 我也考虑开窗,麻烦PM contractor还有窗户厂家和画图/申请人的联系方式。多谢!
    • 哪项都是要最便宜的?是够便宜的。 +7
      • 也有同感,不过自己高兴就行呗,只是不知道质量如何,这需要时间检验
        • 我一般走中间道路。动不动就几十万,上百万的房子,任何工程都不想太cheap,否则,就干脆不做。当然,满意是关键。
          一堆pm的,我说这话不合时宜了
          • 这么多pm以后,肯定不会是最便宜的了:)
    • PM Pls,Thx. +1
    • 上面要pm的我都尽量及时回复了,因为我以前有问题pm网友时都能得到及时回复,希望能帮到你们。
      • can you pm me the contact,thanks!
      • can u pm me the contact please? thanks!
    • can you pm me the contact please? thanks!
    • 烦请PM师傅联系办法。谢谢! +1
    • 好贴!我也想在家庭厅开两个窗,犹豫了好一阵子,这下心里有底了。能否pm画图工程师和开窗师傅的信息,多谢! +1
    • 想加大窗户,麻烦请PM他们的联系方式。
    • 请再PM买窗户的Contractor。 11 月份开窗是不是有点冷了?
    • PM Please. Thanks!!!
    • 图呐 +1
    • 能pm我一下开窗的和画图的师傅联系方式吗?谢谢!
    • 能pm我一下开窗的和画图的师傅联系方式吗?谢谢!
    • Can you PM me the contact, thanks!
    • 能pm我一下开窗的和画图的师傅联系方式吗?谢谢!
    • 烦请PM我一下开窗的和画图的师傅联系方式吗?谢谢!
    • 请PM我一下开窗的和画图的师傅联系方式.谢谢! +1
    • 能pm我画图he开窗师傅的联系方式吗?谢谢 +1
    • 请PM画图和开窗师傅联系方式,谢谢 +1
    • 请PM开窗师傅联系方式 +1
    • 多年前我加大5个窗户,连工带料6000元,都是向下扩大,没有上面的横梁问题,师傅也没要求去申请许可